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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Piangluang Lanna View
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Piangluang Lanna View
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    Reverenz-ID: U1915440
    8% Mietrendite
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿4,500,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Aug 2017
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Piangluang Lanna View

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 79 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿56,962/m²) erwerben oder diese für ฿30,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 21, 2024
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Premium Outlet -2.1 Km
    Wohnfläche 79 m²
    Preis pro m² ฿56,962
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    79 m²
    Grundstücksfläche 316 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1915440

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1/Mo.
    Mietepreis
    ฿30,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Piangluang Lanna View
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
    Objekte: 19
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Premium Outlet - 2.1 Km
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    Baan Piangluang Lanna View Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Piangluang Lanna View

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Chiang Mai Premium Outlet ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Piangluang Lanna View und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Piangluang Lanna View gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    San Phak Wan

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mooban Wangtan
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.89M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palm Garden 4
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿16.5K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The S by Somwang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Northville Chiang Mai
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The New Concept 123
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿1.68M
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿8K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kahabordee
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kwanwieng
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿2.95M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Khwan Wiang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿45K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proud Kwang Wiang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿7.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna City
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Mooban Wangtan
    The Palm Garden 4
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    Northville Chiang Mai
    The New Concept 123
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    Moo Baan Khwan Wiang
    Proud Kwang Wiang
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