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3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nai Fun 4
Reverenz-ID:
U1976035
1% Mietrendite
Chae Chang, San Kamphaeng,Chiang Mai
฿14,200,000
Verkaufspreis
฿14,200,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Nai Fun 4
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chae Chang, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,200,000 (฿45,806/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 28, 2024
Aktualisiert
vor 6 Tagen
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Chae Chang, Chiang Mai
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
San Kamphaeng School
-3.4 Km
Wohnfläche
310 m²
Preis pro m²
฿45,806
Außenbereich
496 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿500/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1976035
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿14,200,000
Gemeinschaftskosten
฿500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
68
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Nai Fun 4
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Sep 2015)
Objekte:
50
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
San Kamphaeng School
- 3.4 Km
Ort:
Chae Chang, Chiang Mai
Baan Nai Fun 4 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Baan Nai Fun 4
Kaufen 2
Mieten 1
3
3
310
496
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Häufig gestellte Fragen FAQs
San Kamphaeng School ist der/die nächstgelegene(r) Lokale Schule vom Baan Nai Fun 4 und ist 3.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nai Fun 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr luxuriös und hochklassigen.
Die Einfamilienhäuser dieses Projekts sind sehr luxuriös und hochklassigen. Das Haus Flächeneinheit ist umfangreich. Die Materialien sind langlebig und modern. Es gibt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer im Haus. Neben der guten Qualität Haus, ich bin mit einem Garten zufrieden, ein Jacuzzi, eine Bar, eine voll ausgestattete westliche Küche. Es gibt komplette Einrichtungen in dem Projekt, wie ein Schwimmbad, ein Restaurant, ein Fitnessraum, ein Tennisplatz und Clubs mit strengen Regeln verwaltet. Nette Nachbarn. Nun, ich denke, die Politik der Nutzung der Pool sollte flexibler sein.
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Chae Chang
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Lage und Umgebung
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Ort
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Ort
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k. A.
Verkaufspreis
฿6.18M
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k. A.
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Ort
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Im Bau
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Jan 2022
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