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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin
    Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,450,000 ฿4,600,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin
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    Reverenz-ID: U1167360
    23% Mietrendite
    Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
    ฿4,450,000 ฿4,600,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    216 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2006
    Fertiggestellt
    44
    Verkaufspreis
    ฿4,450,000
    ฿4,600,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 216 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Thanon, Bangkok und wurde im Jun 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,450,000 (฿20,602/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 31, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Thanon, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -5.3 Km
    Wohnfläche 216 m²
    Preis pro m² ฿20,602
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 214.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2006)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿697/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1167360

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,450,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿697/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    4
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    23%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2006)
    Objekte: 329
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 5.3 Km
    Ort: Khlong Thanon, Bangkok
    Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin und ist 5.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lalin In The Park Watcharapol-Paholyothin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Thanon

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Romyen Bangkhen-Thepparak
    Ort
    Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿2.91M - ฿5.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rasa Parklane Watcharapol
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    91
    Verkaufspreis
    ฿6.17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rock Garden Home 1
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Ville Watcharapon
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿4.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Watcharapol Rattanakosin
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    224
    Verkaufspreis
    ฿17.5M
    ▲ 31% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Khlong Thanon
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿457K - ฿548K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mantita
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Venice Di Iris Watcharapon
    Ort
    Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    263
    Verkaufspreis
    ฿7.17M
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Sep 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Phaholyothin 52
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿3.67M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Phaholyothin-Watcharapol
    Ort
    Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    301
    Verkaufspreis
    ฿2.94M - ฿4.3M
    Monatsmieten
    ฿12.9K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Laddarom Watcharapol Rattanakosin
    Baan Ua-Athorn Khlong Thanon
    Baan Mantita
    Venice Di Iris Watcharapon
    Supalai Ville Phaholyothin 52
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