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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Karnkanok 12
    Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Karnkanok 12
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1977848
    7% Mietrendite
    Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
    ฿4,700,000
    3 Schlafzimmer
    1.5
    Badezimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2018
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿4,700,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Karnkanok 12

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Phueng, Chiang Mai und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,700,000 (฿25,405/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 1, 2024
    Aktualisiert vor 10 Stunden
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Nong Phueng, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -2 Km
    Wohnfläche 185 m²
    Preis pro m² ฿25,405
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    29 m²
    Grundstücksfläche 260 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1977848

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,700,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Karnkanok 12, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Karnkanok 12
    Bauträger: Karnkanok Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2018)
    Objekte: 315
    Projektfläche: 121,470 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 2 Km
    Ort: Nong Phueng, Chiang Mai
    Baan Karnkanok 12 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Baan Karnkanok 12

    Kaufen 4 Mieten 10
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Karnkanok 12 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Karnkanok 12, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Karnkanok 12 und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Karnkanok 12 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute Atmosphäre.
    Krittiyot J, Thailand, vor 5 Jahren
    Ich habe die Gelegenheit, das Modellhaus zu besuchen. Die Atmosphäre hier ist schattig und hat eine riesige Gegend. Ich bin in Ordnung mit der Umgebung. Schönes Haus, modernes Design mit drei Schlafzimmern und privatem Gated. Das Haus hat ein paar Möbel, die stark und langlebig aussieht. Das Clubhaus ist groß. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein Kinderspielbereiche. Persönlich ist der Standort sehr bequem. Ich kann in 5 Minuten in die Stadt reisen. Neben dem Projekt gibt es viele Geschäfte. Wenn Sie zum internationalen Flughafen Chiang Mai gehen möchten, dauert es nur etwa 15 Minuten.
    Chiang Mai
    Nong Phueng

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Karnkanok 12

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    103 Central Condominium
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿990K - ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿16K
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin Ville Donchan
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿9.5M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Country Home
    Ort
    Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 1
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿22M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.5K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 3
    Ort
    Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿4.2M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿32K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 5
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Chiang Mai
    Ort
    Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿6M
    ▲ 10.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa 888 Chiangmai
    Ort
    Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿85M
    ▲ 17.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Jai Kaew Arawan 31
    Ort
    Nong Hoi, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿40K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 12 The Castle
    Ort
    Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿8.5M
    ▼ -22.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Mai 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Karnkanok 12
    Merken
    103 Central Condominium
    Ornsirin Ville Donchan
    Palm Spring Country Home
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    The Urbana 3
    The Urbana 5
    Supalai Ville Chiang Mai
    Villa 888 Chiangmai
    Baan Jai Kaew Arawan 31
    Koolpunt Ville 12 The Castle
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