Reverenz-ID: U1083750
Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
฿14,000,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
179 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 1990
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Amorn Nivet

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 179 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Daet, Chiang Mai und wurde im Jan 1990 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,000,000 (฿78,212/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 21, 2022
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Pa Daet, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport -1.1 Km
Wohnfläche 179 m²
Preis pro m² ฿78,212
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
316 m²
Grundstücksfläche 2,316 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 1990)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿300/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1083750

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿300/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Amorn Nivet
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
Objekte: 235
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport - 1.1 Km
Ort: Pa Daet, Chiang Mai
Baan Amorn Nivet Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im Baan Amorn Nivet

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Amorn Nivet, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
CentralPlaza Chiangmai Airport ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Amorn Nivet und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Amorn Nivet gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Big comnunity mehr als 200 Einheiten
Piyorot J., Thailand, vor 6 Jahren
Dies ist das Dorf, wo meine Großmutter seit fast 10 Jahren gelebt hat. Die Atmosphäre hier ist angenehm. Obwohl es ein großes Projekt mit mehr als 200 Einheiten ist, ist jedes Haus privates und gated. Die Nachbarn hier sind freundlich und haben eine gute Beziehung. Die Sicherheitsleute sorgen für 24 Stunden. Plus, Leo (unser Hund) ist auch glücklich, als er einen Raum um zu spielen hat.
Ein Qualitätshaus in Chiang Mai mit schönen Nachbarn
Korn Sing., Thailand, vor 7 Jahren
Dieses Haus ist wunderschön und modern gestaltet. Das Sicherheitssystem gilt als ausgezeichnet, was vom Projekt gewährleistet ist. Die Lage des Projekts ist privat und ruht und trifft perfekt meine Bedürfnisse. Ich kaufte ein Haus mit 3 Schlafzimmern, die elegant gestaltet und gut proportioniert sind, ideal für meine Familienmitglieder. Es bietet auch komplette, hauseigene Einrichtungen wie die Küche, den Essbereich und die Lobby. Ich denke, der Wohnbereich ist vollkommen fit, was sehr beeindruckend ist. In Bezug auf Reisen gilt es als bequem, da die Projektstraße Standard, gesichert, und in der Nähe von Chiang Mai - Hang Dong Road. Sehr angenehm! Wichtig ist jedoch nicht weit vom internationalen Flughafen Chiang Mai.
Chiang Mai
Pa Daet

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Amorn Nivet

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿6.88M - ฿8.27M
Monatsmieten
฿39.9K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NEAT Pool Villas
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿6.38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sereno Airport Condo
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
฿997K - ฿1.29M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chollada Lanna Life
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.47M - ฿8.87M
Monatsmieten
฿44.8K - ฿84.7K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clover Townhome
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
฿2.89M
Monatsmieten
฿13K - ฿14.1K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wimanin
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿4.43M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
฿3.98M - ฿6.88M
Monatsmieten
฿29.9K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
397
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿6.68M
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿16.9K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chiangmai View Place 2
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿4.48M
Monatsmieten
฿7.97K - ฿28.9K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Chamonix
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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276
Verkaufspreis
฿2.64M - ฿6.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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