Reverenz-ID: U219038
4% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿5,300,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
72 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Jan 1986
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Yada Residential

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 1986 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,300,000 (฿73,611/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 22, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 72 m²
Preis pro m² ฿73,611
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U219038

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,300,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Yada Residential, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Yada Residential
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1986)
Etagen: 9
Gebäude: k. A.
Objekte: 97
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.8 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Yada Residential Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Yada Residential

Kaufen 7 Mieten 11
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Yada Residential nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Yada Residential und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Prime Mansion Phromphong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿19.9M
Monatsmieten
฿57.8K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D.S. Tower 1 Sukhumvit 33
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
฿21.4M - ฿53.8M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿54.8K - ฿159K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿12.6M
▲ 10.8% überbewertet
Monatsmieten
฿14.9K - ฿59.8K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Turn Berry
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿17.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Thirty Nine
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿5.58M - ฿17.9M
▼ -9.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿26.9K - ฿77.7K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maestro 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
฿4.83M - ฿10.9M
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿18.9K - ฿120K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Newland Condominium
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.08M
▲ 259% überbewertet
Monatsmieten
฿24.9K - ฿28.9K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
฿12.7M - ฿54.8M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿26.9K - ฿74.7K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 31
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿5.98M - ฿12M
▼ -26.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿24.9K - ฿84.7K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿8.57M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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