Reverenz-ID: U1785104
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Karon, Phuket Town,Phuket
฿11,840,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
94.75 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Mai 2024
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Karon

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 94.75 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wurde im Mai 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,840,000 (฿124,960/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 1, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 94.75 m²
Preis pro m² ฿124,960
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ K
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,685/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis ฿5.00/kWh
Wasserpreis ฿5.00/Kubikmeter (m³)
Reverenz-ID U1785104

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿11,840,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,685/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: VIP Karon
Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2024)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 122
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach - 0.6 Km
Ort: Karon, Phuket
VIP Karon Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im VIP Karon

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Restaurant
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im VIP Karon

Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿3,771,000
฿132,782/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿3,771,000
฿132,782/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿3,880,800
฿136,648/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿7,420,000
฿134,420/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿3,880,800
฿136,648/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿8,340,000
฿135,017/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.77 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿7,720,000
฿124,980/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.77 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿8,798,000
฿159,384/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.20 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿3,991,100
฿140,532/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿8,070,300
฿146,201/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.20 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿3,991,100
฿140,532/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,510,000
฿120,005/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿3,991,100
฿140,532/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,510,000
฿120,005/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿4,145,400
฿145,965/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿8,960,000
฿145,054/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.77 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,510,000
฿120,005/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿4,145,400
฿145,965/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,510,000
฿120,005/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿4,145,400
฿145,965/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,950,000
฿125,029/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,950,000
฿125,029/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿4,277,700
฿150,623/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿4,277,700฿4,968,000
฿150,623/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,950,000
฿125,029/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿4,277,700
฿150,623/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.40 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿5,170,700
฿116,984/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.20 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿10,950,000
฿125,029/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿5,170,700
฿116,984/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.20 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im VIP Karon
฿11,820,000
฿134,962/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87.58 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Foundation start
20%
3. Rate
Building structure completion
20%
4. Rate
Completion of the walls
20%
5. Rate
Completion of interior
5%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im VIP Karon nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,685 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im VIP Karon wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
VIP Karon bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Karon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VIP Karon und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Foundation start
20%
3. Rate
Building structure completion
20%
4. Rate
Completion of the walls
20%
5. Rate
Completion of interior
5%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das neue Projekt befindet sich im Aufbau.
Justin Harrow, Australien, vor 4 Jahren
Es ist ein neues Projekt auf der Hauptstraße in der Nähe von Karon Beach. Der Eingang ist nicht schwer zu finden. Ich denke, es lohnt sich hier zu investieren, weil es viele Touristen und Investoren, nachdem die Situation wieder normal sein wird. Es ist eine Flachbau Wohnung mit 8 Etagen Höhe, aber ausgezeichneter Qualität. Es gibt einen Swimmingpool auf dem Dach und ein Punkt für die Dorfbewohner die schöne Aussicht zu sitzen und zu genießen. Das Projekt wird in Kürze abgeschlossen sein, so sicher sein, es zu behalten !!
Die Wohnung mit einer wunderschönen Lage
Stephan Puckett, Kanada, vor 4 Jahren
Das Projekt Lage ist ausgezeichnet und in der Nähe 3 Strände auf der Insel Phuket. Es ist eine gute Wohnung mit einem sehr modernen Design. Nun, es ist noch im Aufbau und werden voraussichtlich in 2021. Basierend auf einem Bild der Struktur abgeschlossen wird, ist es gut aussehende und Qualität. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten umgibt die Wohnung. Daher ist es ganz passend meine Bedürfnisse, und mit einer Fülle von Wohnung Orten von verschiedenen Bäumen herum, es ist sehr erfrischend. Darüber hinaus wird das Projekt in einer potentiellen Gemeinschaft im Bereich Karon und nicht weit weg von der Zivilisation. Es kann auch zu allen Routen, bequem zu Fuß, in der Nähe Eigentumswohnungen, Restaurants und Convenience-Stores verbunden werden. Ich habe bereits ein Zimmer reserviert!
Geeignet für Investitionen!
Justin Harrow, Australien, vor 4 Jahren
Die Wohnung eignet sich für langfristige Investitionen, für Ausländer vermietet, weil es viele Ausländer leben, arbeiten und reisen die Karon Umgebung. Darüber hinaus hat das Projekt auch eine garantierte Rendite von 7%, was interessant ist. Die öffentlichen Bereiche sind: Dach, Parkplatz und Vor-Ort-Restaurant. Mein Studio-Zimmer auf 36 qm ist voll ausgestattet mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, so lebenswert! Ich glaube nicht an dieser Stelle investiert werden Sie nicht enttäuschen!
Eine interessante Wohnung in dem Karon Bereich
Justin Harrow, Australien, vor 4 Jahren
Eines der interessantesten Eigentumswohnungen in dem Karon Gebiet, eine berühmte Attraktion von Phuket, zieht weltweit Touristen, so gibt es viele Restaurants, Geschäfte und Massagesalons. in diesem Bereich zu leben, ist sehr bequem. Für mich, kaufte ich den Raum für Mietgeschäft und spekulative Verkäufe in der Zukunft, weil der Standort einer der besten Lagen in Betracht gezogen wird. Mein Wissen ist dies eine hochwertigere Wohnung mit einer großen Flächeneinheit, gut ausgestattet mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet. Es ist sofort bezugsfertig. Das Projekt über einen Swimmingpool und einen Fitnessraum, sehr praktisch! Es ist einfach zu reisen. Für diejenigen, die ein Auto besitzen, können Sie in die Stadt innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto, oder Sie können einen öffentlichen Bus nehmen. Ich würde es hier für beide leben und investieren Zwecke empfehlen.
Phuket
Karon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom VIP Karon

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Aristo Karon Condo
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
฿4.26M - ฿10.1M
▼ -10.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿8.33M - ฿65.1M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chic Condo
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
฿2.64M - ฿17.8M
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿22.7K - ฿34.5K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Venus Karon
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
฿3.06M - ฿5.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿31M - ฿34.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Waterfront Karon
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿11.8M
Monatsmieten
฿59.2K - ฿88.8K
Baujahr
Feb 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ark At Karon Hill
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
฿4.92M - ฿23.7M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karon Hill Residence
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
฿2.96M - ฿10.9M
Monatsmieten
฿88.8K
Baujahr
Jul 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veloche Group
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
฿3.45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palmetto Condo
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿4.54M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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