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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im View Talay 8
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿11,829,310
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im View Talay 8
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1788684
    5% Mietrendite
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    ฿11,829,310
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    19
    Geschoss
    Mai 2008
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿11,829,310

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im View Talay 8

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 142 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,829,310 (฿83,305/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 3, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 19
    Schlafzimmer 2
    Größe 142 m²
    Preis pro m² ฿83,305
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Meerblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,420/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1788684

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,829,310
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,420/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im View Talay 8, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: View Talay 8
    Bauträger: View Talay Pattaya Beach Condominium
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2008)
    Etagen: 30
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 1189
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 0.3 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    View Talay 8 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im View Talay 8

    Kaufen 293 Mieten 7
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿3,600,000
    ฿75,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿3,500,000
    ฿72,917/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿3,990,000
    ฿83,125/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿6,900,000฿7,250,000
    ฿71,875/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 96 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿12,700,000
    ฿87,586/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿12,900,000
    ฿92,143/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿2,872,516
    ฿62,446/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,054,670
    ฿62,446/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿15,703,272
    ฿68,874/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿2,911,570
    ฿63,295/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,177,775
    ฿63,295/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿15,896,616
    ฿69,722/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿2,950,624
    ฿64,144/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,300,880
    ฿64,144/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿16,000,000
    ฿111,888/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 143 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿16,090,416
    ฿70,572/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,424,130
    ฿64,994/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿16,283,988
    ฿71,421/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿2,956,704
    ฿61,598/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿2,989,724
    ฿64,994/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,547,090
    ฿65,842/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿16,477,560
    ฿72,270/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿2,997,408
    ฿62,446/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,670,195
    ฿66,691/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿16,670,904
    ฿73,118/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿3,028,732
    ฿65,842/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 46 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,793,300
    ฿67,540/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 145 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿16,864,476
    ฿73,967/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿3,038,160
    ฿63,295/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im View Talay 8
    ฿9,900,524
    ฿69,722/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 142 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im View Talay 8 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,420 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im View Talay 8 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
    Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom View Talay 8 und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Fantastischer Pool, Fitnessstudio, Lage und tolle Sicherheit
    Verifizierter Besucher, vor 2 Monaten
    Gut gepflegte Wohnung und wirklich toller Zustand. Die Leute waren so hilfsbereit und freundlich. Wir bleiben gerne dort ❤️
    Tolle Lage, tolle Leute, ruhig mit Pool und Fitness...
    Dieter Pfirrmann, Deutschland, Ehemaliger Bewohner, vor 6 Monaten
    Hallo...hatte in dieser Anlage im Februar 24 meinen Urlaub verbracht in einem Condo mit 48qm in der 27.Etage und mich wunderbar entspannen können. Ruhige Anlage mit Leuten, die auch Ruhe haben möchten. Mit riesen Pool + tollem Fitness. Überlege, hier etwas zu kaufen im nächsten Urlaub im Dezember. Ach ja, mit nem TukTuk direkt vor dem Haus war ich in 15 Minuten in Pattaya/Zentrum :-)
    Hochhaus, neben Jomtien Beach
    Elidia Lufkin, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Die Wohnanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, einem hohen Gebäude befindet sich neben der Hauptstraße und Jomtien Strand. Nur zu Fuß über die Straße. Es gibt Restaurants und Convenience-Stores vor Ort. Es gibt einen großen Pool, unsere Kinder lieben es, und der Parkplatz ist sehr reichlich. Das Zimmer war sauber und gut gepflegt. Es gibt eine Mini-Küche Ecke, und hat auch einen Balkon, die ziemlich groß ist. Unser Familienzimmer ist auf der 25. Etage, Meerblick aus dem Zimmer bietet. Es ist eine wunderbare Aussicht. Das Projekt hat viele Zimmer. Manchmal kommen die Touristen für einen kurzen Aufenthalt. Einige von ihnen betrunken, wieder spät in der Nacht, und etwas Lärm machen. Reisen hier ist auch praktisch, in der Nähe von Einkaufszentren und viele schönen leckere Restaurants. Ich würde es sehr empfehlen.
    Pattaya
    Nong Prue

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom View Talay 8

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Beach 7 Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    196
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿1.69M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Riviera Jomtien
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1072
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿12.3M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿50K
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cetus Beachfront
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    310
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿20.5M
    ▲ 3.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿75K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Rim Haad
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    91
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿12M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿48K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Embassy Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    474
    Verkaufspreis
    ฿3.28M - ฿7.56M
    Monatsmieten
    ฿7.97K
    Baujahr
    Jun 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Jomtien Beach Paradise
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    410
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿37M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿150K
    Baujahr
    Nov 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leela Paradise Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atlantis Condo Resort
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1100
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿22M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Orient Resort And Spa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    526
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿4M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿16K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eakmongkol Chaiyapruek 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿7.5M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿37K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom View Talay 8
    Merken
    Beach 7 Condominium
    The Riviera Jomtien
    Cetus Beachfront
    Baan Fah Rim Haad
    Embassy Pattaya
    Jomtien Beach Paradise
    Leela Paradise Residence
    Atlantis Condo Resort
    The Orient Resort And Spa
    Eakmongkol Chaiyapruek 2
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