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Reverenz-ID:
U1369648
6% Mietrendite
Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
฿4,350,000
Verkaufspreis
฿4,350,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Delight At Bang Sue Station
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 68 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Sue, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,350,000 (฿63,971/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 23, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
20
Schlafzimmer
2
Größe
68 m²
Preis pro m²
฿63,971
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,380/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1369648
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,350,000
Gemeinschaftskosten
฿2,380/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
U Delight At Bang Sue Station
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen:
25
Gebäude:
k. A.
Objekte:
622
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Tao Poon MRT
- 0.7 Km
Ort:
Bang Sue, Bangkok
U Delight At Bang Sue Station Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Sauna
Verfügbare Objekte im U Delight At Bang Sue Station
Kaufen 3
Mieten 2
฿2,290,000
฿65,429/m²
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Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
10
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿4,350,000
฿63,971/m²
2
Schlafz.
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Bäder
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Wohnfläche
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Thai Quota
voll möbliert
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1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
18
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im U Delight At Bang Sue Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,380 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im U Delight At Bang Sue Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Tao Poon MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom U Delight At Bang Sue Station und ist 0.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hochhaus-Eigentumswohnung mit voller Ausstattung
Ich habe diese Eigentumswohnung vor vielen Jahren gekauft, um alleine zu leben, weil ich in Bang Sue arbeite. Ich bin nicht enttäuscht, dass ich mich für den Kauf einer Eigentumswohnung in diesem Projekt entschieden habe, da sich das Projekt in einer sehr guten Lage neben der Hauptstraße befindet, sodass es bequem ist, überall hin zu gelangen. Es gibt viele öffentliche Verkehrsmittel, die sich sehr gut für Personen eignen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen. Es gibt Motorradtaxis, Taxameter, Busse und die BTS-Station Bang Son, die nicht weit vom Projekt entfernt ist, nur 1,5 Kilometer entfernt, und nicht weit von Convenience Stores und Kaufhäusern entfernt, was das Einkaufen sehr einfach macht. Darüber hinaus verfügt das Projekt über ein modernes Design, ein 25-stöckiges Gebäude und umfassende Einrichtungen im 6. Stock, wie z. B. einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und einen Garten im 23. und 24. Stock, der es den Bewohnern ermöglicht, sich vollständig zu entspannen. Außerdem gibt es hier 2 Arten von Zimmern: 1-2 Schlafzimmer. Das Zimmer, das ich gekauft habe, ist eine 1-Zimmer-Einheit, die Standardgröße, die nicht sehr geräumig ist, aber es ist ein bezugsfertiges Zimmer mit vollständigen Möbeln. Insgesamt ist dies eine weitere Unterkunft, die es wert ist, gekauft zu werden.
Bangkok
Bang Sue
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Don Mueang Airport
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom U Delight At Bang Sue Station
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Regent Home 20 Prachachuen 16
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.58M - ฿1.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Place Taopoon Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
673
Verkaufspreis
฿3M - ฿4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
661
Monatsmieten
฿11K - ฿28K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Taopoon Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
710
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿3.19M
Monatsmieten
฿14K - ฿15K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prachachuen Condominium
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿400K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight Bangson Station
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
529
Monatsmieten
฿10K - ฿20K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Pride Taopoon-Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
742
Monatsmieten
฿11K - ฿18K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
1705
Monatsmieten
฿8K - ฿20K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
279
Monatsmieten
฿12K - ฿32K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight 2 at Bangsue Station
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
622
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿3.99M
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom U Delight At Bang Sue Station
Merken
Regent Home 20 Prachachuen 16
Origin Place Taopoon Interchange
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange
Lumpini Place Taopoon Interchange
Prachachuen Condominium
U Delight Bangson Station
Niche Pride Taopoon-Interchange
Supalai Veranda Ratchavipha - Prachachuen
Chewathai Interchange
U Delight 2 at Bangsue Station