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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The XXXIX By Sansiri
Reverenz-ID:
U31082
4% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿30,900,000
Hervorragender Preis
Verkaufspreis
฿30,900,000
Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The XXXIX By Sansiri
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 106 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿30,900,000 (฿291,509/m²) erwerben.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 10, 2017
Aktualisiert
vor 4 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
Erdgeschoss
Schlafzimmer
2
Größe
106 m²
Preis pro m²
฿291,509
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
unmöbliert
Blick
k. A.
Typ
prop_895/unit_26833
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿70/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U31082
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿30,900,000
Gemeinschaftskosten
฿70/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
25
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
The XXXIX By Sansiri
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen:
32
Gebäude:
1
Objekte:
178
Projektfläche:
3,096 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 0.3 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
The XXXIX By Sansiri Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Lounge / Salon
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
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Mieten 46
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voll möbliert
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voll möbliert
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Thai Quota
teilmöbliert
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unmöbliert
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62.50
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voll möbliert
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฿16,500,000
฿300,000/m²
Studio
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1
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฿290,909/m²
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55
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voll möbliert
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฿304,878/m²
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Bäder
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voll möbliert
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฿308,642/m²
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1
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54.52
m²
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Geschoss
unmöbliert
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The XXXIX By Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿70. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The XXXIX By Sansiri ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿500.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The XXXIX By Sansiri und ist 0.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Wohnung in bester Gegend
Große Wohnung in toller Lage! Ich kann innerhalb von 5 Minuten zu der BTS aus dem Projekt gehen, so dass ich nicht mehr Sorgen über Staus brauchen. Es ist wirklich bequem zu umgehen. In der Nähe gibt es viele gute Restaurants gibt. Die meisten von ihnen sind im japanischen diejenigen, die ich liebe. Es gibt die Emquartier, das Emporium, und Terminal 21. Mein Zimmer ist eine 1-Zimmer-Einheit, die aus anderen Projekten größer als die Standardzimmer ist. Wenn Sie Unternehmen haben, können Sie 2 oder 3 Schlafzimmern wählen oder sogar Penthouse. Es gibt einen Fitnessraum, einen Swimmingpool und ein Dampfbad, dass ich in der Regel im Rahmen des Projekts verwenden. Das Personal ist wirklich gut auf die Ausrüstung und die Umgebung. Sie geben einen exzellenten Service. Ehrlich gesagt, ist die Wohnung ein teures wenig, aber vielleicht effektive Renditen auf lange Sicht geben. Ich glaube nicht, es wird eine große Sache sein, für den Verkauf und die Vermietung.
Wie luxuriös ist das Projekt!
Ich liebe, wie der Marmorboden angibt, wie luxuriös das Projekt ist. Es ist nicht nur die gut gestaltete Lobby, aber auch jede Stelle der Wohnung. Es zeigt, wie viel der Entwickler Aufmerksamkeit zum Detail. Es gibt einen langen Swimmingpool rund um das Gebäude. Es befindet sich auf der 7. Etage des Projekts befindet. Plus, die schattige Atmosphäre der Bäume macht mich auch entspannt fühlen. Das Zimmer, das ich beschlossen, zu kaufen ist ein 2-Schlafzimmer, 2-Bad-Einheit auf der 29. Etage. Das Zimmer hat viel Platz mit hochwertigen Einbaumöbeln. Perfekte Lage, nicht weit von Phrom Phong BTS und Benjakitti Park.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
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Phrom Phong BTS
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom The XXXIX By Sansiri
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Le Raffine Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Monatsmieten
฿120K - ฿350K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
39 by Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
166
Monatsmieten
฿30K - ฿120K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Diplomat 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
156
Monatsmieten
฿45K - ฿220K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
8 Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿26.8M - ฿73M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Suanpetch
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
130
Monatsmieten
฿45K - ฿350K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble State 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
349
Monatsmieten
฿23K - ฿68K
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vittorio 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Monatsmieten
฿100K - ฿200K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Residence 41
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿60K - ฿180K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Castle
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
146
Monatsmieten
฿45K - ฿90K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
159
Monatsmieten
฿16K - ฿48K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The XXXIX By Sansiri
Merken
Le Raffine Sukhumvit 39
39 by Sansiri
The Diplomat 39
8 Residence
Baan Suanpetch
Noble State 39
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Ashton Residence 41
Royal Castle
Lumpini Suite Sukhumvit 41