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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Sanctuary Wong Amat
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿6,990,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Sanctuary Wong Amat
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1976334
    6% Mietrendite
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    ฿6,990,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Dez 2010
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿6,990,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Sanctuary Wong Amat

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,990,000 (฿69,900/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Direkt am MeerDirekt am Meer MeerzugangMeerzugang Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Renovierte KücheRenovierte Küche (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 29, 2024
    Aktualisiert vor 11 Stunden
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 100 m²
    Preis pro m² ฿69,900
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude The Garden
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1976334

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Sanctuary Wong Amat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Sanctuary Wong Amat
    Bauträger: DaikaGroup-Daika Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
    Etagen: 7
    Gebäude: 2
    Objekte: 200
    Projektfläche: 14,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 2.4 Km
    Ort: Na Kluea, Pattaya
    The Sanctuary Wong Amat Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Strandzugang Strandzugang
    Sauna Sauna
    Tennisplatz Tennisplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Sanctuary Wong Amat

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Sauna
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat

    Kaufen 15 Mieten 11
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿6,990,000
    ฿69,900/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Teilweiser Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿14,800,000฿16,500,000
    ฿72,195/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 205 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿14,000,000
    ฿110,541/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 126.65 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿4,950,000
    ฿79,839/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿15,500,000
    ฿102,243/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿11,550,000
    ฿115,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿6,200,000฿6,500,000
    ฿77,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿7,900,000
    ฿56,835/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 139 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿7,100,000
    ฿71,000/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿15,000,000
    ฿111,111/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 135 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿11,000,000
    ฿73,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿5,555,000
    ฿60,380/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 92 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿5,500,000฿8,945,580
    ฿58,207/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 94.49 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿18,950,000฿27,000,000
    ฿77,347/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 245 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Sanctuary Wong Amat
    ฿7,800,000
    ฿78,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Sanctuary Wong Amat inseriert werden
    Alle ansehen (15)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Sanctuary Wong Amat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Sanctuary Wong Amat und ist 2.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Große Wohnung in bester Lage
    George Guyer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Sie ist bereits hier seit fünf Jahren, und ich würde sagen, dass dieser Ort aus Langeweile meines Ruhestand Leben bekommt. Diese Wohnung ist von Bäumen und Gärten umgeben, was mich entspannen fühlen. Auch, manchmal gehe ich Schwimmen im Pool in den gemeinsamen Raum. Das Projekt ist in der Nähe von Wong Amat Strand, einer der bekanntesten Strände in Pattaya, das sehr ruhig ist. Es ist ein ausgezeichneter Ort der Stadt Chaos zu entkommen, aber ich kann alle Bequemlichkeit zugreifen. Es dauert nur 15 Minuten zum Central Festival fahren und weniger als 20 Minuten zu Walking Street entfernt. Ich mag es in einer Bar ein Bier trinken. Der Raum blieb ich in einem Zwei-Zimmer-Zimmer, das geräumig ist. Die Inneneinrichtung ist gut, und es ist auch gut proportioniert. Das Sicherheitssystem ist Standard. Ein Wachmann kümmert sich um uns für 24 Stunden, und es ist auch ein Schlüsselkartensystem, das mich sicher fühlen. Wenn Sie nach einem Ort mit einer ruhigen Atmosphäre am Strand suchen, denke ich, dieser Ort ist die Option.
    Pattaya
    Na Kluea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Sanctuary Wong Amat

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Modus Beachfront
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿4.58M - ฿5.47M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Club Royal
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    515
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿5.47M
    ▼ -23.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.97K - ฿34.8K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Serenity Wongamat
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿5.27M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.95K - ฿29.8K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Plai Haad
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿4.47M - ฿18.8M
    ▼ -7.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13.9K - ฿49.7K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palm Wongamat
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    544
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿64.7M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11.4K - ฿109K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Cliff Condominium 1
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿14.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nova Mirage Wongamat
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    189
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿11.8M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.9K - ฿29.8K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wongamat Garden Beach
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    224
    Verkaufspreis
    ฿4.78M - ฿4.83M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Jun 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Penthouse 3
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿3.88M - ฿7.66M
    Monatsmieten
    ฿12.4K - ฿34.8K
    Baujahr
    Jun 1985
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Silver Beach
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿9.95M - ฿29.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Sanctuary Wong Amat
    Merken
    Modus Beachfront
    Club Royal
    Serenity Wongamat
    Baan Plai Haad
    The Palm Wongamat
    Garden Cliff Condominium 1
    Nova Mirage Wongamat
    Wongamat Garden Beach
    Siam Penthouse 3
    Silver Beach
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