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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Rama 4
    Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Rama 4
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1901997
    3% Mietrendite
    Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
    Verkauft
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    85.78 m²
    Wohnfläche
    22
    Geschoss
    Dez 2015
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    Verkauft

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Rama 4

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85.78 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rong Mueang, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿0 (฿0/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 25, 2024
    Aktualisiert vor 6 Tagen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 22
    Schlafzimmer 2
    Größe 85.78 m²
    Preis pro m² ฿0
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,289/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1901997

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,289/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    29
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Room Rama 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Room Rama 4
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Etagen: 35
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 286
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Lamphong MRT - 0.4 Km
    Ort: Rong Mueang, Bangkok
    The Room Rama 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Close
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    Bäder 1 Bäder
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    Wohnfläche 44.34 m² Wohnfläche
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Room Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,289 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Lamphong MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Room Rama 4 und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das Projekt befindet sich neben der Hauptstraße, sehr praktisch.
    Miki Carroll, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Das Projekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des Sam Yan Area, neben der Rama IV-Straße und nur einen kurzen Spaziergang von Hua Lampen MRT. Es ist auch in der Nähe vieler berühmter Einkaufszentren in Siam, wie Siam Paragon und Siam-Entdeckung. Es ist so toll für einen Käufer wie ich! Es gibt viele berühmte Restaurants, in denen Sie viele ausgezeichnete lokale Speisen genießen können, ohne sich zu langweilen. Dieses Projekt ist sehr modern mit einem einfachen Design. Meine Wohnung mit 1 Schlafzimmer ist komplett mit allen Funktionen und einem gut gestalteten Raum ausgestattet. Der Gemeinschaftsbereich ist sehr sauber und gut gepflegt. Das Personal ist freundlich, immer hilfreich und in der Lage, ein einfaches Problem schnell aufzulösen. Empfehlen!
    Great value!
    Sandy Ross, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Verschwenderische Hochhaus-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage, direkt neben Rama IV Road entfernt. Leicht zu reisen, da es nur 400 Meter weg ist von der Hua Lamphong MRT. Die Atmosphäre ist wohnlich und ruhig. Es gibt ein Schwimmbad, Fitness und Parkplatz für die Bewohner. Die Leute hier sind ausgezeichnet. Das Personal ist hilfsbereit und serviceorientiert. Ich zahlte viel, aber es ist ein guter Preis-Leistungs-Verhältnis, sehr zufrieden.
    Bangkok
    Rong Mueang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
    Name des Projekts
    Maru Chura
    Ort
    Rong Mueang, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    219
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Park Origin Chula Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿6.91M - ฿47.7M
    Monatsmieten
    ฿28.1K - ฿65.2K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Whizdom Craftz Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    ฿6.81M - ฿34.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chapter Chula-Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ฿9.54M - ฿20.2M
    Monatsmieten
    ฿20.1K - ฿43.1K
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nest Chula-Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    332
    Verkaufspreis
    ฿4.85M - ฿6.6M
    ▼ -13.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿25.1K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Premier Si Phraya - Samyan
    Ort
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    384
    Verkaufspreis
    ฿8.02M - ฿15.5M
    Monatsmieten
    ฿23.1K - ฿58.2K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Triple Y Residence
    Ort
    Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    516
    Verkaufspreis
    ฿4.91M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿27.1K - ฿65.2K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Altitude Samyan-Silom
    Ort
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿4.71M - ฿5.18M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿22.1K - ฿30.1K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Chula - Samyan
    Ort
    Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    774
    Verkaufspreis
    ฿6.52M - ฿20M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿55.1K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Elite Surawong
    Ort
    Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ฿7.07M - ฿14.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.1K - ฿50.1K
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Maru Chura
    Park Origin Chula Samyan
    Whizdom Craftz Samyan
    Chapter Chula-Samyan
    The Nest Chula-Samyan
    Supalai Premier Si Phraya - Samyan
    Triple Y Residence
    Altitude Samyan-Silom
    Ideo Chula - Samyan
    Supalai Elite Surawong
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