Reverenz-ID: U1404220
5% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿12,500,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
70 m²
Wohnfläche
37
Geschoss
Mai 2017
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Wongamat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿178,571/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 1, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 37
Schlafzimmer 2
Größe 70 m²
Preis pro m² ฿178,571
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude North
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,500/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1404220

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿12,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Riviera Wongamat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Riviera Wongamat
Bauträger: The Riviera Group
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2017)
Etagen: 43
Gebäude: 2
Objekte: 979
Projektfläche: 13,104 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.2 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
The Riviera Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Riviera Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    23. Geschoss
  • Fitnessstudio
    23. Geschoss
  • Grünflächen
    4. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat

Kaufen 85 Mieten 70
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
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฿4,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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voll möbliert Gartenblick
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿5,200,000
฿148,571/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿4,300,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿3,850,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿6,615,000
฿132,300/m²
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿3,300,000
฿104,167/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.68 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿2,990,000
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฿7,600,000
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Bäder 1 Bäder
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฿3,499,000
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฿3,800,000฿3,990,000
฿108,571/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿3,800,000
฿108,571/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿3,900,000
฿118,182/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿7,800,000
฿156,000/m²
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฿3,200,000
฿80,000/m²
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Bäder 1 Bäder
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Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
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฿12,500,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70 Wohnfläche
Geschoss 37 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿4,500,000
฿145,161/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿3,890,000
฿110,826/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.10 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
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Verfügbare Objekte im The Riviera Wongamat
฿5,500,000
฿152,778/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Zahlungsplan

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Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
STU & 1BR Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Riviera Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Riviera Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Riviera Wongamat und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

2 BR Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
STU & 1BR Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Amazing place gerne im Paradies zu bleiben!
Franchesca Barmore, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Tolle Unterkunft in Pattaya! Wie im Paradies zu bleiben. Sie können das Gebäude aus der Ferne sehen, die sehr einzigartig. Es ist ein riesiges Projekt in der Nähe von Strand von Fuß zu erreichen. Tolle Lage mit einem Supermarkt in der Nähe, und es gibt viele Möglichkeiten für Restaurants. Das Projekt hat viele Aktivitäten zu tun. Es gibt einen großen Swimmingpool mit einem Schieber im Erdgeschoss, eine großen Grünfläche im gemeinsamen Bereich, und viele Bars zum Trinken, Kühlen, und mit Snacks. Auch der Infinity-Pool hat mir geholfen, den Panoramablick zu bewundern. Ich blieb dort für 3 Monate in einem Studio-Zimmer auf 31 qm mit einem Schlafzimmer Kingsize-. Der Innenraum ist das beste, was ein luxuriöses Design innen und mit hochwertigen Materialien. Die Größe des Zimmers ist perfekt für mich. Es gibt eine Küchenecke und einen großen Balkon. Ich habe viele Freunde im Ausland, die auch dort bleiben. Außerdem war das Personal sehr freundlich und verantwortlich. Ich kann nicht mehr beeindruckt!
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Riviera Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Laguna Heights
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿5.8M - ฿8.3M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿29K - ฿35K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿39M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿35K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Beach Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿23M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿80K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamart Exclusive Place
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.99M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿4.85M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿45K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arom Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
฿7.75M - ฿28.6M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
฿55K - ฿60K
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿5M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿11.9M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿30K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿9.5M
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿69K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silver Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1990
Baustatus
Fertiggestellt
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