Reverenz-ID: U1935271
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Verkauft
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
74 m²
Wohnfläche
26
Geschoss
Dez 2022
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Riviera Ocean Drive

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 74 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,590,000 (฿156,622/m²) erwerben.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 17, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 26
Schlafzimmer 2
Größe 74 m²
Preis pro m² ฿156,622
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,700/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1935271

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,700/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Riviera Ocean Drive, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Riviera Ocean Drive
Bauträger: The Riviera Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen: 43
Gebäude: 1
Objekte: 512
Projektfläche: 4,300 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 0.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Riviera Ocean Drive Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Riviera Ocean Drive

  • Gemeinschaftspool
    21. Geschoss
  • Grünflächen
    21. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse
Close
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Riviera Ocean Drive nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Riviera Ocean Drive wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Riviera Ocean Drive und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
15%
2. Rate
installments 2 month
20%
3. Rate
Bei Fertigstellung
65%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
15%
2. Rate
Installments 2 month
20%
3. Rate
Bei Fertigstellung
65%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Installments 2 month
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
installments 2 month
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung in der Nähe zu Jomtien Beach, im Wert von Investitionen
Prasit E., Thailand, vor 4 Jahren
Ich habe diese Wohnung mit voll möbliert für 1 fonds- 2 Schlafzimmer gebucht. Es spart meine Zeit viel zu dekorieren. Ich habe geplant, es kurz zu vermieten. Der Grund, warum ich diese Wohnung entschieden, weil es eine neue Eigentumswohnung Projekt und ist hervorragend. Es wird viele Touristen Pattaya in der Zukunft zu besuchen. Keine Hochhäuser sind rund um das Projekt zu Gemeinde mit dem Blick Jomtien Beach schön von jeder Einheit, und es ist die Verkaufspunkte dieses Projektes berücksichtigt. Es gibt auch eine breite Palette von Einrichtungen wie ein Swimmingpool, Jacuzzi und einen Fitnessraum befindet sich auf der 21 und 22 Etagen mit direktem Blick auf das Meer. Außerdem kann ich bequem auf der 43. Etage entspannen. Die oberste Etage wird ein Entertainment-Bereich und ein Vor-Ort-Restaurant, wo wir Freizeit am Abend haben können. Ich denke, die 43. Etage das Projekt Highlight sein wird, wenn es abgeschlossen ist. Ich bin derjenige, der auf diesem Boden sein wird. Ich werde auch in diesem Projekt investieren, weil es ein beliebtes und Qualität Eigentum von The Riviera Group. Es ist solch ein Meisterwerk. Ich glaube, weil der Bau Baustandard in diesem Projekt, und ich denke, ich werde nicht mehr enttäuscht sein.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Riviera Ocean Drive

Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
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Name des Projekts
Dusit Grand Condo View
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿2.2M - ฿6M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.9K - ฿23K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Acqua Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿1.8M - ฿4.2M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿25K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿16.5M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Copacabana Coral Reef
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿3M - ฿22.4M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
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Baustatus
Im Bau
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1450
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿6.2M
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿35K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿5.3M - ฿6.8M
Monatsmieten
฿30K - ฿42.5K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gardenia Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿6.79M - ฿9.5M
Monatsmieten
฿50K - ฿77K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
฿1.1M - ฿2.31M
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿15K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿5.09M - ฿10M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿26K - ฿50K
Baujahr
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Name des Projekts
Jada Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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฿1.85M - ฿3M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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