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Reverenz-ID:
U1710470
5% Mietrendite
Wang Mai, Pathum Wan,Bangkok
฿12,500,000
Verkaufspreis
฿12,500,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Reserve - Kasemsan 3
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Mai, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿178,571/m²) erwerben oder diese für ฿55,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Badewanne
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 3, 2024
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
3
Schlafzimmer
2
Größe
70 m²
Preis pro m²
฿178,571
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Gebäude
Building B
Gemeinschaftskosten
฿4,550/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1710470
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿12,500,000
Gemeinschaftskosten
฿4,550/Mo.
Mietepreis
฿55,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Reserve - Kasemsan 3
Bauträger:
Pruksa Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen:
7
Gebäude:
2
Objekte:
273
Projektfläche:
5,828 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
National Stadium BTS
- 0.4 Km
Ort:
Wang Mai, Bangkok
The Reserve - Kasemsan 3 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Massageraum
Lounge / Salon
Grünflächen
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus
Beliebte Einrichtungen im The Reserve - Kasemsan 3
-
ClubhausErdgeschoss -
GemeinschaftspoolErdgeschoss -
FitnessstudioErdgeschoss
Verfügbare Objekte im The Reserve - Kasemsan 3
Kaufen 13
Mieten 18
฿5,790,000
฿148,462/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
39
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿4,900,000
฿173,390/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
28.26
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿8,300,000
฿214,637/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
38.67
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
voll möbliert
฿12,500,000
฿178,571/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
70
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
฿5,000,000
฿175,439/m²
Hervorragender Preis
Studio
Schlafz.
1
Bäder
28.50
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
฿6,600,000
฿169,231/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
39
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿7,500,000
฿193,349/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
38.79
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿5,500,000
฿194,140/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
28.33
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
teilmöbliert
฿7,830,000
฿200,769/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
39
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿6,500,000
฿164,141/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
39.60
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
฿7,690,000
฿195,525/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
39.33
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿6,750,000
฿173,077/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
39
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿6,700,000
฿171,795/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
39
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Reserve - Kasemsan 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,550 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Reserve - Kasemsan 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
National Stadium BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Reserve - Kasemsan 3 und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein schönes Design Wohnung
Meine Freunde und ich sind mit dieser Wohnung sehr beeindruckt. Das Zimmer ist sehr schön mit einer großen Flächeneinheit und perfekten Zuteilungen eingerichtet. Es gibt auch eine ausreichend große Fläche für zu Hause arbeiten. Wichtig ist, dass das Projekt Umgebung angenehm, mit schönen Nachbarn und einem ausgezeichneten Sicherheitssystem. Das Sicherheitssystem hält mich hier während meines gesamten Aufenthaltes sicher. Außerdem ist es in der Nähe National Stadium BTS, die Reise bequem betrachtet wird. Doch mit dem Auto unterwegs ist auch praktisch, weil es Rama 1 Road, die jedes Ziel verbindet. Alles in allem, The Reserve - Kasemsan 3 ist das perfekte Projekt für das Leben.
Bangkok
Wang Mai
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Condo One Siam
Ort
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿13K - ฿40K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seed Memories Siam
Ort
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
303
Monatsmieten
฿17K - ฿38K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Klass Siam
Ort
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿27K - ฿40K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kasemsan 1
Ort
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
179
Monatsmieten
฿18K - ฿20K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wish @ Siam
Ort
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
284
Monatsmieten
฿12K - ฿25K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Ize Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
306
Verkaufspreis
฿4.65M - ฿5.9M
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pyne by Sansiri
Ort
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
298
Monatsmieten
฿26K - ฿65K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maestro 12
Ort
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
115
Monatsmieten
฿15.5K - ฿39K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CONNER Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
294
Monatsmieten
฿34K - ฿100K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Reserve - Kasemsan 3
Merken
Condo One Siam
The Seed Memories Siam
Klass Siam
Baan Kasemsan 1
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
Wish @ Siam
Condolette Ize Ratchathewi
Pyne by Sansiri
Maestro 12
CONNER Ratchathewi