2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Panora Pattaya

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Panora Pattaya

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U148833

6% Mietrendite

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿13,584,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

69.68 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿13,584,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Panora Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69.68 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,584,000 (฿194,948/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 30, 2018

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 23

Schlafzimmer 2

Größe 69.68 m²

Preis pro m² ฿194,948

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick

Typ Combine

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿3,832/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U148833

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿13,584,000

Gemeinschaftskosten

฿3,832/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Panora Pattaya

Bauträger: Silvan Property Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)

Etagen: 38

Gebäude: 1

Objekte: 342

Projektfläche: 4,860 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 0.6 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

The Panora Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Sauna

Kinderbecken

Outdoor Kinderbereich

Lounge / Salon

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Panora Pattaya

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

29. Geschoss
Fitnessstudio

29. Geschoss
Grünflächen

4. Geschoss
Indoor Kinderbereich

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Panora Pattaya

Kaufen 13 Mieten 7

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im The Panora Pattaya

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

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Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

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40%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Reservierungsgebühr

Sofort

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4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Panora Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,832 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Panora Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Panora Pattaya und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

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20%

Anzahlung

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Reservierungsgebühr

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2. Rate

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4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

40%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schöne Aussicht am Meer, sehr gute Atmosphäre Luxuriöse Zimmer

Teresia Mcfalls, Belgien, vor 4 Jahren

Ich hatte für einen Urlaub Wohnung suche in meiner Freizeit entspannt, so dass ich eine Zwei-Schlafzimmer, zwei Badezimmer-Einheit von diesem Projekt entschieden hat. Es kommt mit einem großen Nutzfläche. Es ist ziemlich teuer, aber es lohnt sich, die schöne Atmosphäre. Als ich die Probe Zimmer besucht, würde ich sagen, dass es ist, was ich will. Darüber hinaus gibt es eine komplette Einrichtung in dem gemeinsamen Raum. Es gibt zwei Swimmingpools auf dem hohen Stock. Ich kann nicht umhin, mir vorstellen, dass die Infinity-Pool mit einem schönen Blick auf das Meer zu genießen; es wäre so schön sein. Ich kann nicht warten, bis das Projekt abgeschlossen sein, so dass ich dort einen Urlaub in und nehme zwei Wochen lang bewegen kann. Was die Lage, ich glaube, es mit nur ein paar Minuten zu den Geschäften und Restaurants eine große Lage. Ich kann sagen, dass Sie nur von der Wohnung heraustreten können, und ich finde die Restaurants. Lebensmittel-Lieferdienste sind in diesem Bereich zur Verfügung. Ich empfehle es für diejenigen, die eine Wohnung suchen, um mit der schönen Natur zu entspannen.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿700K - ฿550M
Zu Verkaufen auf BPP
11,141 Immobilien
Mieten
฿3.5K - ฿1M
Zu Vermieten auf BPP
1,630 Immobilien
Dong Tarn Beach
3.1 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
45.4 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Panora Pattaya

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Park Royal 3

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

140

Verkaufspreis

฿2.45M - ฿5M

▲ 32% überbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿39K

Baujahr

Mär 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Bay 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.5M - ฿3.7M

▼ -10.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Bay 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿1.9M - ฿2.5M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kieng Talay

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

418

Verkaufspreis

฿1.49M - ฿3.5M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿28K

Baujahr

Jun 1988

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thepthip Mansion Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

400

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿1.4M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿6K

Baujahr

Jul 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ruamchok Condo View 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.5M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Nov 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Haad Uthong Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.5M - ฿28M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

฿80K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sands Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

283

Verkaufspreis

฿3.4M - ฿5.8M

▲ 12.7% überbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿28K

Baujahr

Mär 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arunothai Condo

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.07M - ฿8M

▼ -8.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Holiday Condo View

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2M - ฿4.2M

▼ -26.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿24K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

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