Reverenz-ID: U1950310
4% Mietrendite
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
฿25,000,000
2 Schlafzimmer
3
Badezimmer
133 m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Dez 2009
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Emporio Place

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 133 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,000,000 (฿187,970/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 15, 2024
Aktualisiert vor 4 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafzimmer 2
Größe 133 m²
Preis pro m² ฿187,970
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,980/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1950310

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿25,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,980/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Emporio Place, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Emporio Place
Bauträger: TCC Capital Land
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 42
Gebäude: 3
Objekte: 361
Projektfläche: 9,048 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.9 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
The Emporio Place Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Emporio Place

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Emporio Place nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,980 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Emporio Place und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich bin ganz mit diesem Ort zufrieden
Kaycee Arzu, Italien, vor 5 Jahren
Wir haben jetzt fast ein Jahr lang diesen Ort zu mieten. Seitdem gab es kein Problem gefunden, und ich bin sehr zufrieden mit diesem Platz zufrieden. Das Zimmer, das wir bleiben in einer 1-Zimmer-Einheit mit einer perfekten Größe. Die Möbel sind gut angeordnet und das Projekt Einrichtungen sind komplett wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek. Hier gibt es einen Shuttle-Service zum Asoke BTS Station. Außerdem ist die Gegend mit zahlreichen Restaurants und Convenience-Stores, die sehr bequem betrachtet wird.
Die Wohnung wird von allen vorzüglichen Einrichtungen umgeben.
Kamala B., Australien, vor 5 Jahren
Das Projekt Lage ist ausgezeichnet, mit guter Qualität und einem freundlichen Management-Team. Das Zimmer, das ich gemietet ist ein Duplex, schön und luxuriös Interieur eingerichtet. Das Personal ist sehr freundlich und hilfsbereit, vor allem der Wachen an der Tür und in der Lobby. Es gibt auch einen Shuttle-Bus, einen großen Dienst zum Emporium bietet. Es ist sehr bequem zu reisen überall, weil es in der Nähe Phrom Phong BTS-Station ist. Darüber hinaus umfassen die Projektanlagen alles; Der Pool ist sauber und gutes Management, empfiehlt es!
Der Emporio Platz ist bequem und einfach zu reisen
Alyse Bensen, Türkei, vor 6 Jahren
Der Emporio Platz ist bequem und einfach zu reisen. Der Eingang ist ein wenig weit zu Fuß, aber ein Taxi und Motorrad-Pass durch die ganze Zeit. Das Projekt kann betreten und verlassen in vielerlei Hinsicht, sowohl an der Rama IV Road und Soi Sukhumvit 24. Ich mit meinem Freund zu leben, und ich arbeite in Sukhumvit, so dass es sinnvoll ist, den Preis mit seinem Wert zu vergleichen. In diesem Bereich gibt es eine ganze Reihe von Hochhaus Eigentumswohnungen. Ein wichtiges Verkaufsargument, ich denke, es in der Nähe Kaufhäusern wie The Emporium und The EmQuartier ist. Die Sukhumvit hat viele Ausländer angezogen in diesem Bereich zu leben. Ich bin hier fasziniert wegen des Wertes und Bequemlichkeit; gibt es mehrere Restaurants und Convenience-Stores auf dem Weg. Der gemeinsame Raum ist eine Lobby in allen drei Gebäuden Bewohner unterstützen sehr gut. Das Gebäude, dass ich lebe in Gebäude A ist, die für den Aufbau C schnell auf der Rückseite gehen können. Der Bereich unterhalb hat einen schattigen Garten in der Nähe des Swimming-Pools. Mein Zimmer wurde ordentlich im westlichen Stil Möbel eingerichtet. Glücklicherweise ist es auf dem hohen Stock, so dass ich einen schönen Blick auf das Zimmer hatte. Darüber befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleiner Arbeitsbereich mit Schreibtisch im Wohnzimmer Zone der Lage, den schönen Fluss Chao Phraya Blick zu sehen. Komplett eingerichtete Küchenmöbel mit einer Waschmaschine ist ebenfalls installiert.
In der Nähe von BTS und Queen Sirikit National Convention Center MRT
Pennie Haith, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Eine Wohnung in einer günstigen Lage. Einfacher Zugang zu MRT und BTS, in der Nähe Queen Sirikit Zentrum und Benjakitti Park, nur 500 Meter von K Village entfernt. Das Personal ist freundlich mit ausgezeichnetem Service. Das Projekt ist ein hohes Gebäude mit einem luxuriösen Äußeren. Es gibt komplette Einrichtungen für die Bewohner, wie ein Schwimmbad, einen Fitnessraum, einen Garten und einen Parkplatz. Das Zimmer ist sehr schön eingerichtet. Es ist 48 qm groß mit funktionalem Raum. Auch wenn der Preis ein bisschen hoch ist, dann ist es sehr gut und lohnt sich.
Schöne Wohnung, ausgezeichnetes Sicherheitssystem
Efren Milbourn, Mexiko, vor 6 Jahren
Früher habe ich hier kommen, um meine Freunde mehrmals zu treffen. Es ist eine angenehme Wohnung, die wir eintraten, und es fühlt sich großartig. Die Wohnung Innenraum hat ein hohes Maß an Privatsphäre und ein hervorragendes Sicherheitssystem. Nicht-Bewohner wollen das Projekt geben, und sie werden die Raum-Eigentümer warten nur abholen Gefahr von vielen Ursachen zu verhindern. Der Raum hier ist geräumig. Es gibt einen Spielplatz, ein Schwimmbad, und ein Fitnessraum. Insgesamt ist die Wohnung sauber, und die Lage ist im Zentrum der Stadt, in der Nähe der Skytrain entfernt. Es macht jede Fahrt bequem ohne ein eigenes Auto. Was ich oft besucht habe, kann ich sagen, dass es den Kauf wert ist; auf jeden Fall sind Sie nicht enttäuscht!
Die Wohnung Lage ist perfekt
Shakira Smithwick, Australien, vor 7 Jahren
Die Wohnung Lage ist perfekt-bequemen Transport, in der Nähe von Phrom Phong BTS und Queen Sirikit MRT, nur wenige Minuten zu Fuß. Es ist eine sehr lebenswerte, in der Nähe eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Projekt ist bereit, in allen Bereichen: Schwimmbad, Dampfbad, Sauna, Fitnessraum. Die freundlichen Mitarbeiter mit hohen Verantwortung, sie gut auf den Gemeinschaftsräume. Das Zimmer, das ich lebe, ist ein 1-Zimmer-Typ, komplett eingerichtet und sauber. Dieser Ort ist geeignet für das Leben.
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Khlong Tan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Emporio Place

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Ideal 24
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Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
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Monatsmieten
฿170K - ฿200K
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Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lumpini 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
402
Verkaufspreis
฿4.89M - ฿40M
▼ -9.4% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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Bright Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
292
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿41.5M
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
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Baan Ruam Chit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
฿17.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿5.4M - ฿62.5M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿100K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One X Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
฿3.98M - ฿9.59M
▲ 0.8% überbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿60K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park at EM District
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
฿7.8M
Monatsmieten
฿43.5K - ฿139K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Origin Phrom Phong
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
฿4.6M - ฿39.2M
▼ -4.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿120K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Raffine Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿25.3M - ฿150M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿110K - ฿230K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿55M
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
฿26K - ฿180K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
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