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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crown Residences
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿16,108,400
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crown Residences
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    Reverenz-ID: U1713114
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
    ฿16,108,400
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    52.30 m²
    Wohnfläche
    18
    Geschoss
    Okt 2024
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿16,108,400

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crown Residences

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 52.30 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,108,400 (฿308,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 8, 2024
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 18
    Schlafzimmer 2
    Größe 52.30 m²
    Preis pro m² ฿308,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,446/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1713114

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,108,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,446/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Crown Residences
    Bauträger: Sathaporn Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2024)
    Etagen: 32
    Gebäude: 1
    Objekte: 183
    Projektfläche: 1,872 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 0.4 Km
    Ort: Thung Mahamek, Bangkok
    The Crown Residences Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Kinderbecken Kinderbecken
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Crown Residences

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      32. Geschoss
    • Fitnessstudio
      32. Geschoss
    • Lounge / Salon
      32. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Crown Residences

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿9,750,000
    ฿278,571/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿7,514,100
    ฿297,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿16,056,100
    ฿307,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 52.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿128,976,000
    ฿383,401/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 336.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿11,032,000
    ฿282,872/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿8,408,400
    ฿308,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿16,108,400
    ฿308,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 52.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿9,453,000
    ฿274,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿10,504,900
    ฿301,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.90 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿11,465,400
    ฿291,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 23 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Crown Residences
    ฿12,283,500
    ฿285,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan 1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Contract payment to be paid within 30 days after the booking reservation
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Payment Plan 2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Contract payment to be paid within 30 days after the booking reservation
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Payment Plan PH
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Contract payment to be paid within 30 days after the booking reservation
    40%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Crown Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,446 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crown Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿900 pro Quadratmeter.
    Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Crown Residences und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Plan 1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Contract payment to be paid within 30 days after the booking reservation
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Payment Plan 2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Contract payment to be paid within 30 days after the booking reservation
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Payment Plan PH
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Contract payment to be paid within 30 days after the booking reservation
    40%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    60%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Thung Mahamek

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Amanta Lumpini
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    286
    Verkaufspreis
    ฿9.3M - ฿21M
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Tower Rama 4
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38M
    Monatsmieten
    ฿125K
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Coco Parc
    Ort
    Khlong Toei, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    468
    Verkaufspreis
    ฿5.89M - ฿88.6M
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Natural Place Suite Condominium
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿8.8M - ฿15M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Park View
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Pixel Sathorn
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿5.6M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿28K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Shade Condo Sathorn 1
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿28K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Sathorn-Lumpini
    Ort
    Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿5.72M
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿28K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿24.9M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nunthasiri
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿30M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Amanta Lumpini
    Lumpini Tower Rama 4
    Coco Parc
    The Natural Place Suite Condominium
    Lumpini Park View
    Condolette Pixel Sathorn
    The Shade Condo Sathorn 1
    The Teak Sathorn-Lumpini
    Baan Sathorn
    Baan Nunthasiri
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