Reverenz-ID: U1725642
7% GAR. RENDITE FÜR 1 JAHRE
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
฿12,900,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
50 m²
Wohnfläche
20
Geschoss
Mai 2022
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Crest Park Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,900,000 (฿258,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 31, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafzimmer 2
Größe 50 m²
Preis pro m² ฿258,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude The Crest Park Residences
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,250/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1725642

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿12,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,250/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
1 Jahr

Projekt Details

Name des Projekts: The Crest Park Residences
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2022)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 429
Projektfläche: 3,190 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phahon Yothin MRT - 0.1 Km
Ort: Chomphon, Bangkok
The Crest Park Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Crest Park Residences

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    21. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    36. Geschoss
  • Fitnessstudio
    36. Geschoss
  • Kinderbecken
    36. Geschoss
  • Grillplatz
    21. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences

Kaufen 56 Mieten 20
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿17,200,000
฿238,889/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 72 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿10,900,000
฿311,429/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿7,068,000฿7,560,000
฿226,611/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.19 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿7,068,000
฿226,611/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.19 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,500,000
฿250,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿17,700,000
฿252,713/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.04 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿23,700,000
฿283,696/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 83.54 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿23,546,000
฿281,853/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 83.54 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Parkblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿12,900,000
฿258,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿10,253,000฿20,379,000
฿292,442/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 35.06 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿6,990,000
฿205,588/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿7,400,000฿7,700,000
฿217,647/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿7,490,000
฿220,294/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,077,000
฿252,801/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.95 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿17,532,000฿17,740,000
฿250,672/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69.94 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿7,882,000฿12,268,000
฿252,709/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.19 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,608,000
฿246,154/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,130,000฿11,320,000
฿260,660/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.19 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿23,652,000
฿283,122/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 83.54 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,631,000฿11,540,000
฿246,812/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,654,000฿11,134,000
฿247,469/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,644,000
฿246,198/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.11 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,654,000
฿247,469/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,698,000฿11,665,000
฿248,727/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,698,000
฿248,727/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,721,000
฿249,385/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,745,000
฿277,707/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.49 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,745,000
฿250,071/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,789,000฿18,287,500
฿251,330/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Crest Park Residences
฿8,766,000
฿250,672/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.97 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
1BR Plus
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Hot Deal unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Crest Park Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,250 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Crest Park Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
The Crest Park Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 1 Jahrn.
Phahon Yothin MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Crest Park Residences und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
1BR Plus
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Hot Deal unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
1. Rate
During Construction
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Emily Thomson, Singapur, vor 2 Jahren
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Bangkok
Chomphon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Crest Park Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Exclusive Place
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
฿4.29M - ฿14.9M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿95K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao Valley
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1140
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿11.1M
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿48K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Saint Residences
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1537
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿9.5M
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿47K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1615
Verkaufspreis
฿3.78M - ฿11.2M
▼ -1.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿50K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Privacy Jatujak
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
847
Verkaufspreis
฿3.49M - ฿5.51M
▼ -5.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
880
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿11M
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿55K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metris District Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
741
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿6.36M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Vibhavadi Suite
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿12.5M
Monatsmieten
฿10.5K - ฿25K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Elegant Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿13K - ฿45K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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