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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Taka Haus
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿11,400,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Taka Haus
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1392632
    4% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿11,400,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    59 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Dez 2019
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿11,400,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Taka Haus

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 59 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,400,000 (฿193,220/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 5, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafzimmer 2
    Größe 59 m²
    Preis pro m² ฿193,220
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude Building B
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,543/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1392632

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,400,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,543/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Taka Haus, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Taka Haus
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 269
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 1.3 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Taka Haus Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
    Mini Theater Mini Theater
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Taka Haus

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Veranstaltungsbereich
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      3. Geschoss
    • Grünflächen
      3. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Taka Haus

    Kaufen 24 Mieten 44
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿4,700,000
    ฿151,613/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿4,550,000
    ฿146,774/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿10,800,000
    ฿177,049/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿7,500,000
    ฿178,571/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿9,500,000
    ฿215,909/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿4,700,000
    ฿146,875/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿9,890,000
    ฿159,516/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿10,950,000
    ฿179,508/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿13,404,000
    ฿198,578/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿9,990,000฿10,700,000
    ฿161,129/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿9,300,000
    ฿206,667/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿10,500,000
    ฿194,444/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿9,800,000
    ฿217,778/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿10,500,000฿11,500,000
    ฿233,333/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿5,500,000
    ฿147,098/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿6,350,000
    ฿182,734/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿11,400,000
    ฿193,220/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿4,950,000
    ฿141,429/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿13,800,000
    ฿215,625/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 64 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿8,690,000
    ฿199,770/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿13,184,000
    ฿202,831/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 65 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿10,500,000
    ฿233,333/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿8,500,000
    ฿274,194/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Taka Haus
    ฿6,700,000
    ฿179,866/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.25 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Taka Haus inseriert werden
    Alle ansehen (24)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Taka Haus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿77 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,543 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Taka Haus wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Taka Haus und ist 1.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Dieser Ort ist ideal für den Lebensunterhalt.
    Jonas Boquet, Belgien, vor 5 Jahren
    Ich liebe das Design des japanischen Stils dieses Projekts, und das Leben hier wird für mich als sehr gut angesehen. Es gibt viele Ecken zum Entspannen, einschließlich der üppigen Grünfläche rund um das Projekt, das ein Gefühl der Entspannung erzeugt, wenn Sie gestresst werden. Für das Fitnessstudio gibt es ein Spin-Bike zum Trainieren, während Sie eine atemberaubende Stadtansicht genießen. Wenn Sie schwimmen möchten, im 3. Stock gibt es auch einen modernen Salzwasser-Pool. Mein Zimmer ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, hübsch eingerichtet, aber ohne Balkon. Für mich denke ich, dass die Einrichtungen hier großartig sind, das ist das, was ich beeindruckt bin. Wie für den Standort erfüllt es meine Bedürfnisse, weil es in der Nähe des Tangas Lo-Gebiets ist, wo ich Zeit mit meinen Freunden Zeit verbringen kann. Insgesamt ist dieser Ort ideal für das Leben.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Taka Haus

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casa Viva
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿25M
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿135K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ace Ekamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.5M
    ▼ -49.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿30K
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Cascade
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿31.5M - ฿35M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿330K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eden Ekkamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿70.5M - ฿132M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Oriental Towers
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿30M - ฿60M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Charoenjai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    ฿85K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phatsana Garden
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿52M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿90K - ฿140K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ceil By Sansiri
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿10M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿54.3K
    Baujahr
    Feb 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿6.18M - ฿25M
    ▲ 1.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿78K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HOLME Ekkamai 22
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿14M
    ▼ -21.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Taka Haus
    Merken
    Casa Viva
    The Ace Ekamai
    La Cascade
    Eden Ekkamai
    Oriental Towers
    Baan Suan Charoenjai
    Phatsana Garden
    Ceil By Sansiri
    The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai
    HOLME Ekkamai 22
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