Reverenz-ID: U1897172
5% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿7,200,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
97.80 m²
Wohnfläche
15
Geschoss
Dez 1994
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Place

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 97.80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 1994 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,200,000 (฿73,620/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 17, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafzimmer 2
Größe 97.80 m²
Preis pro m² ฿73,620
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,032/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1897172

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,200,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,032/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai Place, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Place
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 1994)
Etagen: 30
Gebäude: 2
Objekte: 500
Projektfläche: 16,160 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 1.3 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Supalai Place Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Supalai Place

  • Gemeinschaftspool
    3. Geschoss
  • Fitnessstudio
    3. Geschoss

Verfügbare Objekte im Supalai Place

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Verfügbare Objekte im Supalai Place
฿7,200,000
฿73,620/m²
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Wohnfläche 97.80 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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voll möbliert
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Bäder 2 Bäder
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Supalai Place
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Hervorragender Preis
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Bäder 2 Bäder
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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฿30,000,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Thai Quota
Verfügbare Objekte im Supalai Place
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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฿12,250,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
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฿7,500,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 96 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Place nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿31 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,032 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Place und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Verstecktes Juwel
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Diese Wohnung hat ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Alle Grundlagen, die Sie sich wünschen, haben sie, Fitnessraum, Pool, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, gut besetzte Poststelle usw. Sie können in diesem Gebäude die 3-4-fache Größe der Eigentumswohnung im Vergleich zu neueren Gebäuden erhalten und Sie erhalten dickere schalldichte Wände und Decken. Viele Ausländer haben gekauft, um zu renovieren, so dass Sie tolle Angebote bekommen können, wenn Sie genau hinschauen.
Beste Lage und ein guter Preis
Lesa Bourbon, Schweden, vor 5 Jahren
Die Wohnung ist in einer großartigen Lage, wo Du viele Hauptstraßen zugreifen können, idealerweise in der Nähe von Phrom Phong BTS, Sukhumvit MRT und Asoke BTS, leicht zu reisen. Es gibt die EmQuartier in der Nähe innerhalb von 20 Minuten zu Fuß! Sie können Lebensmittelgeschäfte und einkaufen gehen erkunden. Es gibt mehrere Schulen und Krankenhäuser wie Bangkok Prep International School, Ekkamai International School, Bangkok University, Samitivej Sukhumvit Hospital, und Rutnin Eye Hospital. Ich persönlich liebe diese Wohnung. Ich kaufte diese von einem Thai vor vielen Jahren Eigentümer. Ich bin von den Mitarbeitern und den Wachen beeindruckt, die so freundlich sind. Sie kümmern sich um die Bewohner und die Kunden gut. Wir sagen ‚Hallo‘ zu jedem jeden Tag andere. Die Einrichtungen sind abgeschlossen. Sie können eine große Auswahl an Fitnessgeräten versuchen; dort sind gut ausgestattet. Der Außenseiter kann auch die Einrichtungen des Projektes verwenden. Es gibt 2 Arten der Pool hier, für Erwachsene und Kinder, die ziemlich groß sind, ich liebe Zeit hier am Wochenende zu verbringen. Mein Zimmer ist in einem Ein-Zimmer-Typ bei 50 qm Es ist so einladend, weil der bisherige Eigentümer einen guten Sinn für Dekoration hatte. Es gibt einige Möbel, so habe ich nicht viel zu kaufen. Als ich es kaufte, war der Preis 4.000.000 Baht, aber es lohnt sich, da die geräumigen Zimmer in bester Lage kann schwer zu finden sein.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supalai Place

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Regent On The Park 3
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
฿35M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿90K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ARCH Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿80.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mano Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿26M - ฿45M
Monatsmieten
฿75K - ฿200K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Prompong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
฿6.8M - ฿15.3M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿32.5K - ฿95K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rin House
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿3.75M - ฿7M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿39K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
฿22M - ฿23M
Monatsmieten
฿60K - ฿80K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verde Sukhumvit 49/15
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿8.37M - ฿21.2M
Monatsmieten
฿30K - ฿60K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿10M
Monatsmieten
฿17K - ฿45K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Niche Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿6.5M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1046
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿78M
▲ 0.8% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿160K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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