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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,429,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
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    Reverenz-ID: U1928760
    6% Mietrendite
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿4,429,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    54.44 m²
    Wohnfläche
    23
    Geschoss
    Sep 2023
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿4,429,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 54.44 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,429,000 (฿81,356/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 23
    Schlafzimmer 2
    Größe 54.44 m²
    Preis pro m² ฿81,356
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,123/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1928760

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,429,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,123/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
    Bauträger: Supalai Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
    Etagen: 33
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 565
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa MRT - 0.5 Km
    Ort: Pak Khlong Phasi Charoen, Bangkok
    Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek

    Kaufen 5 Mieten 11
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    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,123 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿390 pro Quadratmeter.
    Bang Wa MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Pak Khlong Phasi Charoen

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Aspire Sathorn - Ratchaphruek
    Ort
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1049
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿4.2M
    ▼ -7.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿17K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The President Sathorn-Ratchaphruek 3
    Ort
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    799
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿5M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The President Sathorn-Ratchaphruek 2
    Ort
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    793
    Verkaufspreis
    ฿2.85M - ฿3M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿14K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beat Bangwa Interchange
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    402
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿2.73M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    835
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿3.36M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿19K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The President Sathorn-Ratchaphruek 1
    Ort
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    584
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿6.2M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1
    Ort
    Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
    Ort
    Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    484
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿6.7M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Elio Sathorn-Wutthakat
    Ort
    Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1161
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿7.89M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿14.5K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Sathorn-Taksin Copper Zone
    Ort
    Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    613
    Verkaufspreis
    ฿1.72M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    ฿8.2K - ฿21.5K
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
    Merken
    Aspire Sathorn - Ratchaphruek
    The President Sathorn-Ratchaphruek 3
    The President Sathorn-Ratchaphruek 2
    Beat Bangwa Interchange
    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem
    The President Sathorn-Ratchaphruek 1
    Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1
    Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2
    Elio Sathorn-Wutthakat
    Aspire Sathorn-Taksin Copper Zone
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