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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sukhumvit Plus
Reverenz-ID:
U1886015
5% Mietrendite
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿6,400,000
Verkaufspreis
฿6,400,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sukhumvit Plus
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,400,000 (฿92,754/m²) erwerben.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Zugang zu BTS / MRT
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 28, 2024
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
10
Schlafzimmer
2
Größe
69 m²
Preis pro m²
฿92,754
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
Building A
Gemeinschaftskosten
฿1,587/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1886015
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿6,400,000
Gemeinschaftskosten
฿1,587/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
21
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Sukhumvit Plus
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2006)
Etagen:
17
Gebäude:
2
Objekte:
383
Projektfläche:
5,388 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
- 0.3 Km
Ort:
Phra Khanong, Bangkok
Sukhumvit Plus Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal
Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Sukhumvit Plus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿23 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,587 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sukhumvit Plus und ist 0.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von BTS, W District, PhraKhanong-Markt
Weniger als 5 Minuten zu Fuß zur BTS, sehr günstige Lage mit allem, was zu Fuß erreichbar ist (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bars, Frischmarkt usw.). Das Büropersonal war in der Zeit, in der ich hier gelebt habe, durchweg gut, der Sicherheitsdienst war immer freundlich und einladend. Sehr gut gepflegt, hält die Wohnung immer alles gepflegt und sieht gut aus. 2-stöckiges Parkhaus findet immer einen Platz. Großer Swimmingpool, kleiner einfacher Fitnessraum. Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis, da die Zimmer eine gute Größe haben (1 Bett 49 m², 2 Bett 69 m²).
Diese Wohnung scheint mein zweites Zuhause zu sein.
Ich bin seit fast 3 Jahren hier übernachtet und glaube nicht, dass ich meine Meinung ändern werde und an einen anderen Ort wechseln werde. Ich würde sagen, es lohnt sich. Die Atmosphäre war ruhig. Obwohl es eine alte Wohnung ist, ist es gut gepflegt. Das Personal ist sehr gut, von Sicherheitshinweise bis hin zu Rechtsbeamten. Der Pool ist groß und sehr sauber. Leider hat das Fitnessstudio keine neue Ausrüstung zum Aktualisieren. Das Zimmer, das ich vermiete, ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer. Der Innenraum ist geräumig genug mit moderner Möbeldekoration. Der Besitzer kümmert sich gut um den Raum. Am wichtigsten ist, dass es in der Nähe des Stadtzentrums und 5 Gehminuten von Phra Khanong BTs entfernt ist. Das Restaurant ist leicht zu finden und kostengünstig. Ich liebe es, dass es schon mein zweites Zuhause ist. Sehr empfehlenswert!!!
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Monatsmieten
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