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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Heaven Phase 2
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿12,627,780
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Heaven Phase 2
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    Reverenz-ID: U1379300
    7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿12,627,780
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    79.42 m²
    Wohnfläche
    1
    Geschoss
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿12,627,780

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Heaven Phase 2

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 79.42 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,627,780 (฿159,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 23, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 1
    Schlafzimmer 2
    Größe 79.42 m²
    Preis pro m² ฿159,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,765/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1379300

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,627,780
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,765/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sea Heaven Phase 2
    Bauträger: Bestart Heaven Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 5
    Gebäude: 1
    Objekte: 251
    Projektfläche: 69,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 0.3 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Sea Heaven Phase 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Sea Heaven Phase 2

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Restaurant
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿4,870,000
    ฿162,333/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,000,000
    ฿162,162/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,000,000
    ฿162,162/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,170,000
    ฿166,757/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿5,500,000
    ฿161,765/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,000,000
    ฿162,162/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,000,000
    ฿162,162/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,000,000
    ฿162,162/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,170,000
    ฿166,757/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿5,753,000
    ฿164,512/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.97 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿5,965,850฿6,065,850
    ฿161,239/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿4,992,900
    ฿165,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.26 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿5,508,000
    ฿157,506/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.97 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿10,031,000
    ฿160,010/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,104,000
    ฿160,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38.15 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿5,065,110
    ฿167,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿11,096,130฿11,171,358
    ฿177,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,104,000
    ฿160,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38.15 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿5,452,200
    ฿180,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.29 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿11,284,200
    ฿180,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 62.69 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,177,920
    ฿197,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.36 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿5,959,350
    ฿161,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.90 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿12,627,780
    ฿159,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,372,000
    ฿167,025/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38.15 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,200,800
    ฿168,500/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.80 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿13,975,920
    ฿177,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿7,288,625฿7,388,625
    ฿158,794/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.90 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,480,000
    ฿172,020/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.67 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,584,400
    ฿155,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.48 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2
    ฿6,509,000
    ฿172,014/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    Alle ansehen (73)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Phase 2.2
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completion of foundation
    25%
    3. Rate
    Completion of structural
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%
    Phase 2.1
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Sea Heaven Phase 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,765 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sea Heaven Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sea Heaven Phase 2 und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Phase 2.2
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completion of foundation
    25%
    3. Rate
    Completion of structural
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%
    Phase 2.1
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phuket
    Sakhu

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ฿4.01M - ฿9.09M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sea Heaven
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿10.1M
    ▲ 2.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿45.6M - ฿69.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Naithon Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.41M - ฿5.03M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30.2K - ฿45.3K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pearl Of Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿15.1M - ฿27.6M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿60.3K - ฿161K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malaiwana
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿62M - ฿180M
    Monatsmieten
    ฿1.01M
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿32.5M - ฿66.3M
    Monatsmieten
    ฿151K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.94M - ฿16.9M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70.4K - ฿166K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.6M - ฿16.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Sea Heaven Phase 3
    Sea Heaven
    Phuvista Naithon
    The Naithon Condominium
    Pearl Of Naithon
    Malaiwana
    Vista Del Mar Phuket
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
    Tiana The Nature Villas
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