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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Heaven
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿10,000,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Heaven
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1620708
    7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿10,000,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    74 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Feb 2023
    Fertiggestellt
    4
    Verkaufspreis
    ฿10,000,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Heaven

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 74 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wurde im Feb 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,000,000 (฿135,135/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 30, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafzimmer 2
    Größe 74 m²
    Preis pro m² ฿135,135
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick
    Typ k. A.
    Gebäude Phase 2.1
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,440/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1620708

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,440/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Garantierte Mietrendite
    7%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sea Heaven
    Bauträger: Bestart Heaven Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2023)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 499
    Projektfläche: 96,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach
    Ort: Sakhu, Phuket
    Sea Heaven Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im Sea Heaven

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Restaurant
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Sea Heaven

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sea Heaven inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Sea Heaven nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sea Heaven wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Sea Heaven bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sea Heaven und ist 0 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Completed
    25%
    3. Rate
    Structural process
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Dies ist ein sehr luxuriöses Projekt
    Lauren R., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Dies ist ein sehr luxuriöses Projekt mit einer guten Atmosphäre, angenehm zu leben. Dieser wird als Ferien-Wohnung für Rentner wie mein Vater und Mutter geeignet ist, so dass ich 2 1-Zimmer-Einheiten für unsere Eltern kaufen entschieden und für mich, wenn ich zu Besuch Phuket. Ich liebe die Einrichtungen in dem Projekt viel, wie ein Schwimmbad, Bar, Fitness, Yoga und vieles mehr. Ich kann mich nicht an alles erinnern. Darüber hinaus ist das Projekt direkt neben Naithon Strand. Es ist ein ruhiger Strand; die Atmosphäre ist gut, geeignet für Entspannung als auch. Ich machte keinen Fehler in Zimmer hier kaufen.
    Direkt neben Naithon Strand.
    Gianna Miller, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
    Direkt neben Naithon Strand mit einer ruhigen Atmosphäre. Die Lage eignet sich zum Sonnenbaden und die Jagd nach Fisch und Meeresfrüchte. Als ich das Projekt des Design sah, machte es mir von Japan denken, weil es Winter Bäume rund um das Gebäude. Der Pool auf dem Dach kommt mit herrlichem Meerblick. Das Vor-Ort-Restaurant verfügt über die romantische Atmosphäre, die von Zierpflanzen umgeben. Die Zimmerarten sind vom Studio zur Verfügung, 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und Duplex. Jeder von ihnen ist elegant eingerichtet. Ich mag die 1-Zimmer-Größe, weil es ausreichend ist. Das Möbel Qualität ist auch gut. Noch wichtiger ist, ist der Preis sehr erschwinglich. Es ist ein erstaunliches Projekt zu kaufen betrachtet.
    Phuket
    Sakhu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Sea Heaven

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿9.04M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 2
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    251
    Verkaufspreis
    ฿4.87M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Naithon Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿5M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pearl Of Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿27.5M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿160K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿45.4M - ฿69.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Malaiwana
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿61.5M - ฿179M
    Monatsmieten
    ฿1M
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿32.3M - ฿65.9M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿16.8M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿165K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sea Heaven Phase 3
    Sea Heaven Phase 2
    The Naithon Condominium
    Pearl Of Naithon
    Phuvista Naithon
    Malaiwana
    Vista Del Mar Phuket
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
    Tiana The Nature Villas
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