Reverenz-ID: U659670
4% Mietrendite
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
฿17,407,250 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
120.05 m²
Wohnfläche
26
Geschoss
Dez 2008
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sathorn Prime Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120.05 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Wat Don, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,407,250 (฿145,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 3, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 26
Schlafzimmer 2
Größe 120.05 m²
Preis pro m² ฿145,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,802/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U659670

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿17,407,250
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,802/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sathorn Prime Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Sathorn Prime Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 180
Projektfläche: 10,764 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.8 Km
Ort: Thung Wat Don, Bangkok
Sathorn Prime Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Massageraum Massageraum
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Sathorn Prime Residence

  • Rezeption / Lobby
    2. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    3. Geschoss
  • Grünflächen
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sathorn Prime Residence

Kaufen 62 Mieten 15
Verfügbare Objekte im Sathorn Prime Residence
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 116.44 Wohnfläche
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฿9,534,000
฿140,000/m²
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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฿9,741,100
฿145,000/m²
Guter Preis
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Bäder 1 Bäder
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฿16,807,000
฿140,000/m²
Guter Preis
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Bäder 2 Bäder
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
The rest of payment within 1 month
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sathorn Prime Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,802 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sathorn Prime Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sathorn Prime Residence und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
The rest of payment within 1 month
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Moderne Geräte, saubere und ruhige Atmosphäre
Helen Roush, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich war für einen Kurzzeitaufenthalt, und es war komplett eingerichtet, ausgestattet mit modernen und sauberen Geräten. Die Atmosphäre war ruhig, wie im Hotel wohnen, das es viele Dienste waren. Das Personal uns auch perfekt erleichtert und die Haushälter unser Zimmer täglich gereinigt. Ich liebe den Pool so viel, wie es klar und saubere Wasser ist, mit vielen Sonnenliegen mit vielen gemütlichen Ecken auskleiden. Ich kann jederzeit schwimmen ich will, nicht überfüllt und privat.
Massive Wohnung mit dem richtigen Pflege
Carrie Wellin, Schweden, vor 4 Jahren
Insgesamt ist es in Ordnung. Das Projekt ist nicht sehr neu, wie es vor 10 Jahren abgeschlossen wurde. Ich würde sagen, es ist gut gepflegt. Ursprünglich ist das Projekt luxuriöse und großartig. Die Einrichtungen variieren, wie ein Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna und Garten. Das Sicherheitssystem ist in Ordnung, wie andere Eigentumswohnungen. Obwohl es viele Einheiten sind, macht es mich nicht unwohl fühlen, weil das Gebäude ist 50 Etagen hoch mit etwa 10 Einheiten Maximum auf jeder Etage. Mein Zimmer verfügt über 2 Schlafzimmer, die ziemlich breit. Das Schlafzimmer ist angemessen. Mit einer hervorragenden Lage in Sathorn, in der Nähe von Chong Nonsi BTS, die hohen Mietpreis scheint für mich akzeptabel.
Wohnung im Herzen der Stadt: bequemer Transport und die Bedürfnisse des Lebens
Bella Ja, China, vor 6 Jahren
Die Wohnung hier ist sehr geräumig und verfügt über eine luxuriöse Ausstattung. Das Projekt hat eine komplette Einrichtung, wie Schwimmbäder, Dampfbad, Sauna und Tennisplatz. Das Personal an der Rezeption ist freundlich und hilfsbereit. Ich denke, dieser Ort ist die Antwort auf leben. Außerdem Reisen sind praktisch, da es nicht weit von meinem Arbeitsplatz ist. Es dauert nur 10-15 Minuten zu Chong Nonsi BTS zu gehen. Wenn jemand ein eigenes Auto hat, wird es bequemer sein. Es gibt genügend Parkplätze für die Bewohner. Das Studio-Zimmer verhältnismäßig ist schön mit ausgezeichneten Möbeln und Versiegelungen. Insgesamt ist es den Preis wert, geeignet für Entspannung.
Wohnung in der Nähe von Chong Nonsi BTS mit schönem Pool
Jose Berenbaum, Polen, vor 7 Jahren
Wir lieben den Pool hier wegen der angenehmen Atmosphäre; es fühlt sich eher wie ein Hotel-Pool als eine Wohnung. Ich lebe hier mit meiner Frau. Unsere 1-Zimmer-Einheit ist geräumig, und jeder Bereich ist recht gut entwickelt. Der Wohnbereich und Balkon ist ziemlich breit. Es hat auch eine gute Lage, in der Nähe Chong Nonsi BTS, nur etwa 15-20 Minuten zum Skytrain zu gehen, sehr bequem.
Bangkok
Thung Wat Don

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sathorn Prime Residence

Ort
Wohneinheiten
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
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Baustatus
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
726
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿9.8M
▼ -11.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿45K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quad Sathon
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
฿2.4M
Monatsmieten
฿12K - ฿16K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara 9 by Eastern Star
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
฿5.1M - ฿35M
▲ 2.6% überbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿60K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Happy Land Tower
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿2.9M - ฿19M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿60K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
฿5.2M - ฿11.2M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿16.5K - ฿45K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Empire Place
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
฿7.6M - ฿53M
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿260K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangkok Horizon Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿7.4M
▼ -12.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿33K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pikul Place
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿25.2M
Monatsmieten
฿38K - ฿40K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
344
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿24M
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿83K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Villas Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
฿6.6M - ฿11.9M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿180K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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