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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im S47 Sukhumvit
Reverenz-ID:
U1900063
6% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿24,919,620
Verkaufspreis
฿24,919,620
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im S47 Sukhumvit
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 133.26 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,919,620 (฿187,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Maisonette
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 23, 2024
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
5
Schlafzimmer
2
Größe
133.26 m²
Preis pro m²
฿187,000
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Stadtblick
Typ
2BR (Duplex)
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿9,328/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1900063
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿24,919,620
Gemeinschaftskosten
฿9,328/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
17
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
S47 Sukhumvit
Bauträger:
Ruamchaiteedin Co.,Ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Jul 2022)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
41
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 0.5 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
S47 Sukhumvit Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum
Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im S47 Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,328 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im S47 Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom S47 Sukhumvit und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Charmante Eigentumswohnung
Meine Freundin bat mich, dieses Projekt anzusehen. Wir haben geplant, es für ein Brauthaus zu kaufen. Wir haben uns bereits für eine 2-Zimmer-Einheit entschieden und eine Anzahlung geleistet, da wir beide das Projekt mögen. Es ist einzigartig, luxuriös und elegant vom Gebäude bis zum Innenraum und vermittelt ein warmes Gefühl. Es ist mit hochwertigen Materialien und Möbeln eingerichtet, einschließlich der Kontrolle der Farbtöne und dem warmen und natürlichen Aussehen des Designs. Ich entscheide mich dafür, mein Zimmer wie ein Musterzimmer zu dekorieren. Außerdem hat das Projekt selbst genügend Einrichtungen für uns beide. Wir entschieden uns innerhalb kurzer Zeit zu buchen. Darüber hinaus ist der Transport bequem, um ein privates Auto zu fahren und den elektrischen Zugservice an der BTS-Station Phrom Phong zu nutzen. Jeder weiß, dass dieser Bereich ein Marken-Shopping-Bereich ist. Hier lässt es sich herrlich chillen, sodass der Alltag nicht langweilig wird. Mit dieser guten Lage ist es eine gute Option, das Leben nach der Hochzeit zu beginnen.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Via Botani
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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749 Residence
Ort
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Baujahr
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Wohneinheiten
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k. A.
Baujahr
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The Alcove 49
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
48
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฿20K - ฿50.1K
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Name des Projekts
49 Plus
Ort
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Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Residence 41
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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฿60.1K - ฿180K
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Projekte in der Nähe vom S47 Sukhumvit
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Richmond Palace
The Bangkok Sukhumvit 43
Citi Resort Sukhumvit 49
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