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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rende Sukhumvit 23
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿9,650,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rende Sukhumvit 23
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1934302
    6% Mietrendite
    Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿9,650,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    75.14 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿9,650,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rende Sukhumvit 23

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 75.14 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,650,000 (฿128,427/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafzimmer 2
    Größe 75.14 m²
    Preis pro m² ฿128,427
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude Rende Sukhumvit 23
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,133/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1934302

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,650,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,133/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rende Sukhumvit 23, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Rende Sukhumvit 23
    Bauträger: Werth Supplies
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 50
    Projektfläche: 1,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.4 Km
    Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
    Rende Sukhumvit 23 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im Rende Sukhumvit 23

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      2. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Rende Sukhumvit 23

    Kaufen 9 Mieten 12
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Rende Sukhumvit 23 inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Rende Sukhumvit 23 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,133 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rende Sukhumvit 23 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Rende Sukhumvit 23 und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Wohnung in Sukhumvit -Gegend
    Miemie Clarke, Australien, vor 4 Jahren
    Mein Freund hat mir diese Wohnung vor einigen Jahren empfohlen, weil der Mietpreis angemessen ist und es in einem günstigen Ort ist. Sukhumvit MRT ist nur 600 Meter entfernt. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine Einheit mit einem Schlafzimmer mit einem großen Wohnbereich. Es ist voll möbliert und in einem modernen Stil eingerichtet. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der Pool ist schön, mit Blick auf die Stadt. Es gibt ein Fitnessstudio, einen Garten, Parkplätze usw. Die Empfangsdame ist außergewöhnlich hilfsbereit. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Wohnung im Sukhumvit -Bereich suchen.
    Bangkok
    Khlong Toei Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Rende Sukhumvit 23

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Wind Sukhumvit 23
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿5.86M - ฿19M
    ▼ -3.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walden Asoke
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿13.3M
    ▼ -13.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿44K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cloud Residences SKV23
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿27.5M
    ▼ -1.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Prestige Towers
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿12.4M - ฿12.6M
    Monatsmieten
    ฿42K - ฿65K
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royce Private Residences
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿88.9M
    ▲ 3.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamese Exclusive Sukhumvit 31
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿8.5M - ฿27M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿33K - ฿170K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Circle Sukhumvit 31
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿8.69M - ฿30M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siri 31
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿7.25M - ฿20.5M
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿80K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muniq Sukhumvit 23
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿80.4M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿89K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MUNIQ Phrom Phong
    Ort
    Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    ฿30M - ฿39.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Wind Sukhumvit 23
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    Royce Private Residences
    Siamese Exclusive Sukhumvit 31
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    Baan Siri 31
    Muniq Sukhumvit 23
    MUNIQ Phrom Phong
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