2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rawayana Villas

Rawai, Phuket Town,Phuket

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rawayana Villas

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Reverenz-ID: U1392134

6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE

Rawai, Phuket Town,Phuket

Verkauft

2 Schlafzimmer

Badezimmer

52.60 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jun 2025

Im Bau

Verkaufspreis

Verkauft

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rawayana Villas

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 52.60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,000,000 (฿114,068/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 4, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 3

Schlafzimmer 2

Größe 52.60 m²

Preis pro m² ฿114,068

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

unmöbliert

Blick Meerblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿3,156/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis ฿35.00/kWh

Wasserpreis ฿35.00/Mo. (Festbetrag)

Reverenz-ID U1392134

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

฿3,156/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Rawayana Villas

Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.

Baustatus: Im Bau (Jun 2025)

Etagen: k. A.

Gebäude: 1

Objekte: 35

Projektfläche: 4,500 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.1 Km

Ort: Rawai, Phuket

Rawayana Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Strandzugang

Grünflächen

Shuttlebus

Shopping Mall

Angebot verpasst!

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Jun 2024

20%

3. Rate

Oct 2024

20%

4. Rate

Dec 2024

10%

5. Rate

Mar 2025

10%

6. Rate

Jun 2025

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rawayana Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,156 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rawayana Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawayana Villas und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawayana Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Jun 2024

20%

3. Rate

Oct 2024

20%

4. Rate

Dec 2024

10%

5. Rate

Mar 2025

10%

6. Rate

Jun 2025

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Lage und Umgebung

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Baustatus

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Rawayana South Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿5.16M - ฿16.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Phuket Seaview Resotel

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4M - ฿18M

Monatsmieten

฿20K - ฿45K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawayana North Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

150

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Dominion Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.87M - ฿9.13M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rawai VIP Villas & Kids Park

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.3M - ฿36.7M

▼ -3.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿110K - ฿600K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

La Belle De Rawai Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

226

Verkaufspreis

฿5.85M - ฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Title V

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

฿4.21M - ฿11M

▼ -11.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿45K

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Grand House

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Rawai Phase 1-2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

280

Verkaufspreis

฿3.2M - ฿9.3M

▲ 9.3% überbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿55K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Rawai Phase 3 West Wing

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

240

Verkaufspreis

฿3.16M - ฿5.8M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿28K - ฿80K

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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