Reverenz-ID: U1638980
5% Mietrendite
Surasak, Pattaya, Chon Buri
฿5,500,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
110 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Nov 1991
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rama Harbour View

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Surasak, Pattaya und wurde im Nov 1991 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿50,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 9, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 110 m²
Preis pro m² ฿50,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,750/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1638980

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,750/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rama Harbour View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Rama Harbour View
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 1991)
Etagen: 21
Gebäude: k. A.
Objekte: 110
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - 2.3 Km
Ort: Surasak, Pattaya
Rama Harbour View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Rama Harbour View

Kaufen 5 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rama Harbour View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,750 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Rama Harbour View und ist 2.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Surasak

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Near Residence
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿3.49M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sonrisa Sriracha
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿2.35M - ฿10.4M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.98K - ฿11.5K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
722
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿8.49M
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.98K - ฿49.9K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dormy Residences Sriracha
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
287
Verkaufspreis
฿2.99M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sriracha Bay View
Ort
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Marina bayfront sriracha
Ort
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
273
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿6.98M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿28K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phadaeng Garden Ville
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿3.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sea Hill Condo Sriracha
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
770
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿4.24M
Monatsmieten
฿8.49K - ฿25K
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Hampton Sriracha
Ort
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
468
Verkaufspreis
฿4.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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