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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q1 Sukhumvit
Reverenz-ID:
U1021998
3% Mietrendite
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
฿32,000,000
Verkaufspreis
฿32,000,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q1 Sukhumvit
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿32,000,000 (฿347,826/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 22, 2024
Aktualisiert
vor 10 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
k. A.
Schlafzimmer
2
Größe
92 m²
Preis pro m²
฿347,826
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
2BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿7,820/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1021998
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿32,000,000
Gemeinschaftskosten
฿7,820/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
30
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Q1 Sukhumvit
Bauträger:
Q Houses
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen:
40
Gebäude:
1
Objekte:
273
Projektfläche:
5,476 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Nana BTS
- 0.1 Km
Ort:
Khlong Toei, Bangkok
Q1 Sukhumvit Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Yoga-Bereich
Onsen
Kinderbecken
Lounge / Salon
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Q1 Sukhumvit
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Gemeinschaftspool9. Geschoss -
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Zahlungsplan
Zahlung
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Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Q1 Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,820 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q1 Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Q1 Sukhumvit und ist 0.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Eigentumswohnung in Sukhumvit
Es ist noch kein Jahr her, seit ich diese Eigentumswohnung gekauft habe. Ich habe das Penthouse gekauft, das eine sehr geräumige Fläche hat, und die ausgewählten Möbel sind wunderschön. Es passt perfekt. Außerdem hat das Projekt viele Einrichtungen in einem Gemeinschaftsbereich angeboten, wie z. B. ein Schwimmbad, einen Whirlpool, eine Sauna, einen Fitnessraum und so weiter. Ich würde sagen, dass diese Wohnung perfekt für meinen Lebensstil ist, weil sie im Stadtzentrum liegt, einfach überall hin zu reisen ist, da sie neben Nana BTS liegt und in der Nähe von Terminal 21, Nana Square und Foodland Supermarket liegt.
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Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
480
Monatsmieten
฿14K - ฿60K
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Hyde Sukhumvit 13
Ort
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
455
Monatsmieten
฿20K - ฿200K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trendy Condominium
Ort
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿15K - ฿60K
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Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
80
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Penthouse 1
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
48
Monatsmieten
฿24K - ฿60K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
15 Sukhumvit Residences
Ort
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
500
Monatsmieten
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Name des Projekts
Omni Tower Sukhumvit Nana
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
90
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฿12K - ฿50K
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