Reverenz-ID: U35578
8% Mietrendite
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
฿3,500,000 ฿4,800,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
110 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Dez 1995
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Pattaya Del Rey

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Lamung, Pattaya und wurde im Dez 1995 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,500,000 (฿31,818/m²) erwerben oder diese für ฿22,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Direkt am MeerDirekt am Meer HausbarHausbar WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 110 m²
Preis pro m² ฿31,818
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,650/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U35578

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,650/Mo.
Mietepreis
฿22,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Pattaya Del Rey
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 1995)
Etagen: 5
Gebäude: k. A.
Objekte: 2
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Frost Magical Ice Of Siam - 2.8 Km
Ort: Bang Lamung, Pattaya
Pattaya Del Rey Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang

Verfügbare Objekte im Pattaya Del Rey

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,650 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Frost Magical Ice Of Siam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Pattaya Del Rey und ist 2.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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ETW am Strand, schönes Zimmer dekoriert
Rivka Macleod, Russland, vor 5 Jahren
Diese Wohnung befindet sich neben dem Strand, gute Atmosphäre, ruhig, und Sie können privat entspannen. Der Pool hier ist wunderschön geformt, direkt am Meer und bieten kommunale Einrichtungen geeignet für Familien mit kleinen Kindern. Es liegt daran, dass es auch ein Indoor-Spielplatz. Darüber hinaus gibt es noch genügend Parkplätze, die Sie sich nicht um besorgt werden. Insgesamt ist dies ein weiterer Ort zu bleiben, und die Zimmerpreise sind nicht sehr hoch, den Preis wert!
Pattaya
Bang Lamung

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pattaya Del Rey

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sea Breeze Villa Pattaya
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿15M - ฿17M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿55K - ฿65K
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Ocean View
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿7.95M - ฿36.7M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿50K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bay View Resort
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
฿5.3M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rattanakorn Village 18
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
฿2.89M - ฿8.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Park Hill 4
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿4.15M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Poonsuk Park 4
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Asiatic
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿7.49M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿45K - ฿70K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Renaissance Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿2.9M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saen Charoen Orchid Park
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿8.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Park Hill
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿2.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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