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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nusasiri Grand
Reverenz-ID:
U1114962
4% Mietrendite
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿15,000,000
Verkaufspreis
฿15,000,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nusasiri Grand
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,000,000 (฿187,500/m²) erwerben.
Ausstattung
Fitness Zimmer
Private Sauna
Direktzugang zum Pool
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Waschmaschine
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 26, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
18
Schlafzimmer
2
Größe
80 m²
Preis pro m²
฿187,500
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
k. A.
Möblierung
k. A.
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿35/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1114962
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿15,000,000
Gemeinschaftskosten
฿35/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
24
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Nusasiri Grand
Bauträger:
Nusasiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2007)
Etagen:
28
Gebäude:
2
Objekte:
303
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ekkamai BTS
- 0.1 Km
Ort:
Phra Khanong, Bangkok
Nusasiri Grand Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Nusasiri Grand nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿35. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nusasiri Grand wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nusasiri Grand und ist 0.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Geräumige Zimmer, gute Lage, neben Ekkamai BTS
Rezeptionisten dient perfekten Service und ist freundlich, immer interessante Empfehlungen geben, und ist hilfreich. Das Zimmer, das ich gemietet ist geräumig, mit 2 Schlafzimmer, luxuriös und geschmackvoll eingerichtet. Es ist hervorragend in Proportionen mit Reinlichkeit. Der Balkon mit Blick auch den Blick Bangkok. Außerdem ist die Lage in der Nähe Ekkamai BTS, was sehr praktisch ist überall zu gehen. Ich möchte sagen, dass es den Preis passt, und ich bin beeindruckt es hier zu mieten.
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Ich kaufte ein Zimmer in diesem Projekt für die monatliche Miete aus. Ich kann sagen, dass ich bei der Auswahl dieses Projektes kann nicht falsch sein. Da die Miete Release gibt es viele Mietinteressenten, sowohl Thai und Ausländer, wie es in einer perfekten Lage sitzt; Schritt von Ekkamai BTS nach unten, werden Sie das vor der Wohnung erreichen. Auch gibt es alle Geschäfte, Restaurants und Einkaufszentren in der Nachbarschaft. Für die Projektseite gibt es genügend Einrichtungen für die Bewohner, darunter ein Fitnesscenter, Schwimmbad und Parkplätze. Das Zimmer, das ich gekauft ist ein geräumiges Studio-Zimmer mit vollen Möbeln, die sehr sinnvoll ist. Um ehrlich zu sein, da es zu vermieten geöffnet, ich habe noch nie negatives Feedback von den Mietern erhalten. Plus Ich erhielt auch ein Kompliment, das mich so glücklich fühlen.
Wohnung hat einen Gehweg von skytrain Ekkamai Station, günstige Lage
Ich wählte diesen Ort, weil diese Wohnung zu Ekkamai BTS-Station verbunden ist und einen Skytrain Gehweg hat. Sehr bequem und einfach Motorradtaxi und Taxi Meter vor der Wohnung zu finden. Diese Wohnung ist in einer sehr guten Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und verschiedene Spezialkliniken. Unsere Ein-Zimmer-Einheit ist geräumig. Es gibt eine Tür in das Schlafzimmer vom Wohnbereich und der Küche trennt, sehr gut.
Große Wohnung zu einem vernünftigen Preis
Ich mag die Lage des Projekts, da es nur wenige Schritte zu Ekkamai BTS-Station nimmt, was sehr praktisch ist und spart viel Reisezeit. Es gibt verschiedene Arten von Zimmern, vom Studio bis zur Penthouse Einheit. Der Raum blieb ich in einer 2-Zimmer-Einheit, eine richtige Größe mit minimalistischem Design. Der Fitnessraum ist ein bisschen alt, und es gibt nur wenige Arten von Geräten. Der Preis pro Quadratmeter ist hoch, aber die Lage direkt neben der BTS-Station macht es durchaus sinnvoll.
Schöne Wohnung neben Ekkamai BTS
In Bezug auf Lage und Transport, ich gebe diesem Hotel 5 Sterne, weil es bequem zu reisen ist. Nur ein paar Schritte zu Ekkamai BTS zu Fuß, und es ist bequem zu verschiedenen Orten zu verbinden. Wenn zu den nahe gelegenen Bereichen gehen, Motorradtaxis vor dem Projekt warten. Ich habe nur etwa 10 Minuten Arbeit, und ich habe keine Sorgen zu machen über Staus. Die Wohnung Website ist so konzipiert, sehr privat sein, mit sauberen öffentlichen Bereichen. Es gibt Schwimmbäder, ein Fitness-Center und ein kleiner Laden. Ich ging selten irgendwo auf meinem freien Tag. Ich verbringe die meiste Zeit im Zimmer und manchmal schwimmen gehen. Die Mitarbeiter hier sind zuvorkommend. Ich benutzte das Personal darum, die Tür repariert zu informieren, und es wurde sofort repariert !! Wer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung neben BTS, ich empfehlen, diesen Ort !!
Bequeme Lage, nahe dem Einkaufszentrum und Krankenhaus
Das Hotel liegt in einer sehr günstigen Lage, gibt es einen direkten Zugang von Ekamai BTS. Neben der Wohnung gibt es eine Gateway-Ekamai Kaufhaus und in der Nähe gibt es ein Krankenhaus. Das Leben hier ist sehr bequem und vollständig sind. Die Wohnung ist nicht neu, aber es gibt auch gemeinsame Bereiche wie ein Schwimmbad, Ruhebereich und ein Fitnesscenter. Die Rezeption hat immer gute Ratschläge. Es gibt eine Menge von sowohl Thai und Ausländer hier.
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