Reverenz-ID: U1164798
6% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿5,990,000 ฿6,290,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
114 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Dez 2006
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Atrium Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 114 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,990,000 (฿52,544/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 10, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 114 m²
Preis pro m² ฿52,544
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,560/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1164798

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,990,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,560/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Nova Atrium Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Nova Atrium Pattaya
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2006)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 79
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya International Hospital - 0.6 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Nova Atrium Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Nova Atrium Pattaya

Kaufen 1 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nova Atrium Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,560 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nova Atrium Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Pattaya International Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Nova Atrium Pattaya und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Best-Serviced-Wohnung mit ausgezeichnetem Management
Fabien Y., Polen, vor 5 Jahren
Diese Wohnung verfügt über eine Reihe von Einrichtungen, z. B. einen Pool, ein Fitnessstudio und ein Sicherheitsschützer. Die Wohnung ist gut gepflegt und sauber, was faszinierend ist. Mein Zimmer ist stilvoll und komfortabel, und die Annehmlichkeiten in der Zimmer sind funktionsfähig. Die Anlagen sind auch gut gepflegt und gut verwaltet. Der Kauf einer Wohnung ist lohnt sich, weil die Lage in einem erstklassigen Bereich liegt, in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Central Pattaya Beach und Einkaufszentren, nur wenige Minuten dauert. Es ist sehr sicher und bequem und fühlt sich während Ihres gesamten Aufenthalts wohl.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nova Atrium Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
PKCP Tower
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
230
Verkaufspreis
฿2.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Euro Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿3.49M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿14.9K - ฿29.9K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centric Sea
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
999
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿14.9M
▼ -8.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿64.8K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Apus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿12M
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿78.7K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿2.28M - ฿4.09M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿19.9K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Suites
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿6.18M - ฿11.3M
▼ -0.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿24.9K - ฿64.8K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿7.47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northshore Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
฿8.47M - ฿349M
▲ 11.3% überbewertet
Monatsmieten
฿34.9K - ฿69.8K
Baujahr
Apr 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sixty Six Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿3.59M
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Once Pattaya Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
฿3.48M - ฿38.2M
▼ -11.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿16.9K - ฿99.7K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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