2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble State 39

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble State 39

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U275927

4% Mietrendite

Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok

฿18,412,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

59.63 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jul 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿18,412,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble State 39

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 59.63 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,412,000 (฿308,771/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 14, 2020

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 33

Schlafzimmer 2

Größe 59.63 m²

Preis pro m² ฿308,771

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿4,472/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U275927

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿18,412,000

Gemeinschaftskosten

฿4,472/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Noble State 39

Bauträger: Noble Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2022)

Etagen: 38

Gebäude: 1

Objekte: 349

Projektfläche: 3,026 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km

Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok

Noble State 39 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Indoor-Spielzimmer

Golfsimulator

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Noble State 39

Grünflächen

11. Geschoss
Lounge / Salon

11. Geschoss
Fitnessstudio

37. Geschoss
Gemeinschaftspool

37. Geschoss
Lounge / Salon

37. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

11. Geschoss

Verfügbare Objekte im Noble State 39

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble State 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,472 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble State 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble State 39 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Hier ist ein faszinierender Ort!

Ann Tsymbalov, Russland, vor 3 Jahren

Ich interessiere mich sehr für dieses Projekt und erforsche immer noch die Informationen. Ich sah den Mock-up-Raum an und mochte es sehr. Das Zimmer ist ausgezeichnet, der Standort ist gut in SOI Phrom Phong, nur 450 m von der Hauptstraße entfernt, guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie BTS, MRT, ARL oder Taxi. Das Projekt verwendet nur die besten Materialien für jeden Raum. Es ist sehr langlebig, so dass der Preis äußerst vernünftig ist. Es gibt viele gemeinsame Einrichtungen für die Bewohner aller Altersgruppen. Ich glaube, ich werde oft einen Hallenbad verwenden, um Sonnenschäden zu vermeiden. Ich persönlich denke, dass ihr Preis ziemlich hoch ist, aber es wird äußerst wertvoll sein.

Bangkok

Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
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Phrom Phong BTS
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Don Mueang Airport
25.4 Km / 32 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

8 Residence

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.7M - ฿72.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Royal Castle

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿12.5M - ฿34.9M

▼ -23% unterbewertet

Monatsmieten

฿44.8K - ฿89.7K

Baujahr

Dez 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Raffine Sukhumvit 39

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40.9M - ฿120M

▼ -8.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿120K - ฿349K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ashton Residence 41

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.1M - ฿68.8M

▼ -6.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿59.8K - ฿179K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The XXXIX By Sansiri

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

178

Verkaufspreis

฿12.8M - ฿30.8M

▼ -6.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿49.8K - ฿94.7K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Rise Sukhumvit 39

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.97M - ฿33.3M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿39.9K - ฿54.8K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

39 by Sansiri

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

166

Verkaufspreis

฿9.27M - ฿19.1M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

฿29.9K - ฿120K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tristan

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M

Monatsmieten

฿39.9K - ฿59.8K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

H Sukhumvit 43

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

276

Verkaufspreis

฿6.18M - ฿55.6M

▼ -10.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿24.9K - ฿179K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Diplomat 39

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

฿13.8M - ฿36M

▼ -7.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿44.8K - ฿219K

Baujahr

Jun 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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