2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Monte Rama 9

Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Monte Rama 9

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1678278

6% Mietrendite

Vermietet bis Mai 26, 2025

Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok

฿4,350,000

2 Schlafzimmer

Bäder

45 m²

Wohnfläche

Geschoss

Mai 2021

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,350,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Monte Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Mai 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,350,000 (฿96,667/m²) erwerben oder diese für ฿20,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafzimmer 2

Größe 45 m²

Preis pro m² ฿96,667

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Building C

Gemeinschaftskosten

฿2,025/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1678278

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,350,000

Gemeinschaftskosten

฿2,025/Mo.

Mietepreis

฿20,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Monte Rama 9

Bauträger: Capital G Development

Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2021)

Etagen: 8

Gebäude: 3

Objekte: 536

Projektfläche: 4,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 1.1 Km

Ort: Hua Mak, Bangkok

Monte Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Monte Rama 9

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Monte Rama 9

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Monte Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,025 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Monte Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Monte Rama 9 und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Projekt ist in hervorragender Lage, direkt neben dem Einkaufszentrum.

Munlika R., Thailand, vor 2 Jahren

Es ist ein neues und gut organisiertes Projekt, das sich in hervorragender Lage angrenzt, neben dem Mall Ramkhamhaeng, der abgeschlossen ist. Es gibt Restaurants, Supermärkte, Banken und viele weitere Geschäfte. Wenn sich jemand in diesen Bereich bewegt, kann ich Ihnen versichern, dass Sie nicht enttäuscht werden. Es gibt viele Restaurants an der Straße, die alle lecker sind. Es gibt auch verschiedene modische Kleidung, um zu erschwinglichen Preisen zu wählen. Von der Wohnung bis zur Ramkhamhaeng-Universität dauert es nur etwa 10 Minuten. Sehr angenehm!

Bangkok

Hua Mak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿306K - ฿204M
Zu Verkaufen auf BPP
942 Immobilien
Mieten
฿3.26K - ฿764K
Zu Vermieten auf BPP
351 Immobilien
The Mall Ramkhamhaeng iii
0.6 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
21.4 Km / 19 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Arna Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirvana Beyond Rama 9

Ort

Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.8M - ฿40M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿80K - ฿180K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The BASE Garden Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

639

Verkaufspreis

฿2.59M - ฿6.9M

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿26.5K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Altitude Prove - Rama 9

Ort

Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.4M - ฿27M

▼ -49% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

570

Verkaufspreis

฿3.19M - ฿7.5M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿28K

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

IDEO New Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

996

Verkaufspreis

฿2.35M - ฿7.9M

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.5K - ฿25K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tararom Ramkhamhaeng 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿69M

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

139

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿3.8M

Monatsmieten

฿8K - ฿13.5K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

923

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿3M

▼ -23.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.5K - ฿22K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Privacy Rama 9

Ort

Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

854

Verkaufspreis

฿2.28M - ฿5.5M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿25K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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