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Reverenz-ID:
U1927693
7% Mietrendite
Vermietet bis Dez 1, 2024
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
฿4,300,000
Verkaufspreis
฿4,300,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,300,000 (฿86,000/m²) erwerben oder diese für ฿25,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 5, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
7
Schlafzimmer
2
Größe
50 m²
Preis pro m²
฿86,000
Haustiere
Kleintiere
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Gemeinschaftskosten
฿3,250/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1927693
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,300,000
Gemeinschaftskosten
฿3,250/Mo.
Mietepreis
฿25,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
14
Mietrendite
7%
Projekt Details
Name des Projekts:
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Bauträger:
Major Development Estate Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2020)
Etagen:
33
Gebäude:
1
Objekte:
570
Projektfläche:
1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng MRT
- 0.9 Km
Ort:
Hua Mak, Bangkok
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
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Gemeinschaftspool4. Geschoss -
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,250 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng und ist 0.9 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
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Bei Schlüsselübergabe
100%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme.
Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme. Ich kann das Verkehrslärm überhaupt nicht hören. Es ist so gut für mich. Diese Wohnung erlaubt Haustiere, aber ich denke, die Haustierzone ist ziemlich klein, und sie haben viele Haustierregeln. Die allgemeinen Gebiete sind schön und sauber. Ich mag die Atmosphäre hier wirklich, vor allem im Dachgarten, wo ich mich liebe, zu entspannen und ein Buch zu lesen. Ich habe das Gerät in der 25. Etage gekauft. Es ist ein 1-Schlafzimmer mit Standardmöbeln und ist den Raum gut aufgeteilt. Diese Wohnung kann eine gute Investitionsoption sein, da es in der Nähe der Einkaufszentren, der Krankenhäuser und der MRT-Station liegt, die sich im Bau befinden.
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Hua Mak
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Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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Mär 2023
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