2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1927693

7% Mietrendite

Vermietet bis Dez 25, 2024

Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok

฿4,300,000

2 Schlafzimmer

Bäder

50 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jun 2020

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,300,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,300,000 (฿86,000/m²) erwerben oder diese für ฿25,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 5, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafzimmer 2

Größe 50 m²

Preis pro m² ฿86,000

Haustiere Kleintiere

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Gemeinschaftskosten

฿3,250/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1927693

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,300,000

Gemeinschaftskosten

฿3,250/Mo.

Mietepreis

฿25,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)

Etagen: 33

Gebäude: 1

Objekte: 570

Projektfläche: 1,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km

Ort: Hua Mak, Bangkok

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Gemeinschaftspool

4. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Grünflächen

33. Geschoss

Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Thai Quota voll möbliert

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Parkblick

unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,250 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.

Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿20,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿30,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme.

Sara F., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme. Ich kann das Verkehrslärm überhaupt nicht hören. Es ist so gut für mich. Diese Wohnung erlaubt Haustiere, aber ich denke, die Haustierzone ist ziemlich klein, und sie haben viele Haustierregeln. Die allgemeinen Gebiete sind schön und sauber. Ich mag die Atmosphäre hier wirklich, vor allem im Dachgarten, wo ich mich liebe, zu entspannen und ein Buch zu lesen. Ich habe das Gerät in der 25. Etage gekauft. Es ist ein 1-Schlafzimmer mit Standardmöbeln und ist den Raum gut aufgeteilt. Diese Wohnung kann eine gute Investitionsoption sein, da es in der Nähe der Einkaufszentren, der Krankenhäuser und der MRT-Station liegt, die sich im Bau befinden.

Bangkok

Hua Mak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿298K - ฿199M
Zu Verkaufen auf BPP
966 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
376 Immobilien
The Mall Ramkhamhaeng iii
1.0 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
21.9 Km / 19 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The BASE Garden Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

639

Verkaufspreis

฿2.58M - ฿6.88M

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿26.4K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

IDEO New Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

996

Verkaufspreis

฿2.34M - ฿7.87M

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.47K - ฿24.9K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

923

Verkaufspreis

฿1.98M - ฿2.99M

▼ -23.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.47K - ฿21.9K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tararom Ramkhamhaeng 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿68.8M

Monatsmieten

฿179K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dcondo Ramkhamhaeng

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

1114

Verkaufspreis

฿1.74M - ฿2.34M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.97K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monte Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

536

Verkaufspreis

฿2.08M - ฿4.33M

▼ -10.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.47K - ฿19.9K

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Privacy Rama 9

Ort

Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

854

Verkaufspreis

฿2.27M - ฿5.48M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.97K - ฿24.9K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plum Condo Ramkhamhaeng

Ort

Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

1003

Verkaufspreis

฿2.18M - ฿5.62M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿21.9K

Baujahr

Jul 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

MÉTIER Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arna Rama 9

Ort

Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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