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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ekkamai 2
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿11,000,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ekkamai 2
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1910673
    5% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿11,000,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    55 m²
    Wohnfläche
    15
    Geschoss
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿11,000,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maru Ekkamai 2

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 55 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,000,000 (฿200,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 11, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 15
    Schlafzimmer 2
    Größe 55 m²
    Preis pro m² ฿200,000
    Haustiere Erlaubt
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Maru Ekkamai 2
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,125/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1910673

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,125/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Maru Ekkamai 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maru Ekkamai 2
    Bauträger: Major Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Etagen: 32
    Gebäude: 1
    Objekte: 333
    Projektfläche: 2,708 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.6 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Maru Ekkamai 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Onsen Onsen
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Musikzimmer Musikzimmer
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Grillplatz Grillplatz
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Maru Ekkamai 2

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    5
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      Erdgeschoss
    • Musikzimmer
      31. Geschoss
    • Fitnessstudio
      32. Geschoss
    • Lounge / Salon
      32. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2

    Kaufen 18 Mieten 46
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿6,500,000
    ฿191,176/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿11,000,000
    ฿200,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿11,227,000
    ฿246,368/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45.57 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿16,800,000
    ฿221,053/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76 m² Wohnfläche
    Geschoss 31 Geschoss
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿12,500,000
    ฿227,273/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿5,660,000
    ฿188,667/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿7,490,000
    ฿220,294/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿10,200,000฿10,700,000
    ฿228,035/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.73 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿14,900,000
    ฿248,333/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿6,439,000
    ฿216,947/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿10,329,000
    ฿227,712/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 45.36 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿5,200,000
    ฿179,310/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿7,801,000
    ฿243,781/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿8,960,000
    ฿215,904/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 41.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿9,459,000
    ฿222,199/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.57 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿12,500,000
    ฿206,612/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿9,483,000
    ฿223,392/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maru Ekkamai 2
    ฿9,543,000
    ฿224,594/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.49 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Maru Ekkamai 2 inseriert werden
    Alle ansehen (18)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Maru Ekkamai 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,125 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maru Ekkamai 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
    Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maru Ekkamai 2 und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus-Wohnung auf Ekamai Straße
    Aleena M., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich kaufte das Zimmer im Maru Ekkamai 2, weil ich 3 Katzen. Eigentlich Haustiere sind nicht in der Wohnung zu bringen und erhöhen erlaubt. Hier ist jedoch erlaubt es und hat tierfreundlich durch viel Platz für Haustiere bieten. Ich glaube, ich bin in Ordnung, und ich bin sicher, dass Tierfreunde sind auch glücklich, das zu hören. Ich hatte eine Chance, den Ausstellungsraum zu inspizieren. Der Innenraum ist sehr geräumig, offen und luftig. Die Decke ist 5,5 Meter hohe auf den Boden. Es ist ein Schiebeglasfenster zu schließen und öffnen, um die frische Luft draußen zu gewinnen. Es gibt auch den Balkon die beeindruckende Blick auf die Stadt mit Blick auf. Ehrlich gesagt, ist es hoch und geräumig im Vergleich zu den normalen Häusern. Das Projekt bietet moderne Möbel, und alle sind aus Holz, ein Gefühl der klassischen und chic zugleich zu geben. Jedes Zimmer ist in Zonen proportionierte, und es gibt einen Raum für Haustiere auch. Der gemeinsame Bereich ist auch bemerkenswert, als das Innere. Es gibt eine breite Palette von Einrichtungen zur Verfügung gestellt, einschließlich Parkplätze, Autoparkplätze, 3 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug. Insgesamt ist es relativ gut. Außerdem sind viele Einrichtungen sich am 1., 28., 31., 32. und Dachböden. Ich liebe Schwimmen auf der 31. Etage, weil ich mit der Bangkok Blick auf die Stadt beim Schwimmen erleben können. Außerdem wird jede Anlage auf dem Dach hat mich beeindruckt, wie der Dachgarten, Kinderspielplatz, Grillgrillplatz und stargazing Raum. Ich kann von dem Projektmitarbeiterteam zur Verfügung gestellt verschiedenen Aktivitäten hat Spaß mit. Schließlich kaufte ich sicher diese Wohnung, weil etwas als Haustier interessant mehr ist freundlich. Es ist, weil es 450 Meter nahe an Ekkamai Station oder 5 Minuten zu Fuß ist. Ich bin sicher, dass der Preis kontinuierlich kurz erhöht werden, da viele Ausländer das Eigentum hier mieten.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Maru Ekkamai 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sorachai Building
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿33.9M
    Monatsmieten
    ฿159K - ฿169K
    Baujahr
    Jul 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SOCIO Reference 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿4.19M - ฿11.9M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿51.8K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Sukhumvit 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿5.47M - ฿18.4M
    ▼ -1.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿64.8K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent On The Park 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿41.9M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿99.7K
    Baujahr
    Dez 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rhythm Ekkamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿5.28M - ฿28.4M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.4K - ฿99.7K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    61
    Verkaufspreis
    ฿14.3M - ฿54.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Avenue 61
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿25.7M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿36.9K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Nice Ekamai
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿14.9M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿49.8K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ananda
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿67.8M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.7K - ฿244K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Castle Hill Mansion
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿48.8M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Maru Ekkamai 2
    Merken
    Sorachai Building
    SOCIO Reference 61
    The Address Sukhumvit 61
    Regent On The Park 2
    Rhythm Ekkamai
    Via 61
    Avenue 61
    Le Nice Ekamai
    Baan Ananda
    Castle Hill Mansion
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