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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Malibu Kao Tao
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿12,243,600
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Malibu Kao Tao
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U620840
    5% Mietrendite
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿12,243,600 Hervorragender Preis
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    128.88 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Feb 2012
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿12,243,600
    Hervorragender Preis

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Malibu Kao Tao

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 128.88 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Feb 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,243,600 (฿95,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 16, 2020
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 128.88 m²
    Preis pro m² ฿95,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Blick auf den Pool
    Typ 2 Bedroom
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,155/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U620840

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,243,600
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,155/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Malibu Kao Tao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Malibu Kao Tao
    Bauträger: M TALAY CO., LTD.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2012)
    Etagen: 7
    Gebäude: 10
    Objekte: 159
    Projektfläche: 24,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 0.3 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Malibu Kao Tao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Malibu Kao Tao

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss
    • Indoor Kinderbereich
      Erdgeschoss
    • Sauna
      Erdgeschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao

    Kaufen 20 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿18,000,000
    ฿62,457/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 288.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿7,800,000
    ฿86,667/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 90 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿6,900,000
    ฿61,062/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 113 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Marina View
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿15,351,328
    ฿166,392/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 92.26 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿12,243,600
    ฿95,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 128.88 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿8,900,000
    ฿80,909/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 110 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿21,000,000
    ฿74,468/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 282 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿11,550,000
    ฿81,378/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 141.93 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿15,000,000
    ฿105,634/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 142 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿21,000,000
    ฿68,350/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 307.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿6,500,000
    ฿57,706/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿10,500,000
    ฿72,795/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 144.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿20,000,000฿25,000,000
    ฿69,444/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿13,200,000
    ฿94,964/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 139 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿16,500,000
    ฿110,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿22,000,000
    ฿140,127/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 157 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿16,800,000
    ฿118,310/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 142 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿13,201,200฿15,351,328
    ฿95,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138.96 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿10,697,000
    ฿95,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Malibu Kao Tao
    ฿15,000,000
    ฿105,634/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 142 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Malibu Kao Tao inseriert werden
    Alle ansehen (20)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Malibu Kao Tao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,155 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Malibu Kao Tao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
    Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Malibu Kao Tao und ist 0.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein angenehmes Ambiente Wohnung, von dem großen Pool umgeben neben dem Strand
    Rubin Lundell, Singapur, vor 10 Jahren
    Ich komme hier oft auf langen Urlaub, weil ich eine Zwei-Zimmer-Wohnung für mich gekauft. Das Wetter ist toll und angenehm. Aufgrund des Pools, der eine Wohnung umgibt, kann ich die Kälte spüren. Die Lage ist günstig für in wenigen Minuten zu der Stadt Hua Hin bekommen, Einkauf und leckeres Essen zu essen. Noch wichtiger ist, ist es zu einer Reihe von Sehenswürdigkeiten und Stränden in der Nähe, einschließlich Khao Takiab Strand und Rajabhakti Park. Für diejenigen, die nicht wollen, Zeit draußen verschwenden, gibt es auch ein Vor-Ort-Restaurant und Bar. Ich gehe selten außerhalb, weil alles völlig abgeschlossen ist. Es ist hilfreich, wenn Sie trainieren müssen oder schwimmen gehen. By the way, wenn Sie nach einem Ort in der Nähe von Khao Tao Beach suchen, ich kann dieses Hotel wärmstens empfehlen!
    Hua Hin
    Nong Kae

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Malibu Kao Tao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Wan Vayla
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿35M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chelona Khao Tao
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿19M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿70K
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Las Tortugas Condo
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿12.2M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Carapace Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    536
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿4.95M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿23K
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thai Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nub Kluen
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿45M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24K - ฿40K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sky (Khao Tao)
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Sky 126
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿9.3M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sivana HideAway
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿18M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Villa Vista
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿6.99M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Malibu Kao Tao
    Merken
    Wan Vayla
    Chelona Khao Tao
    Las Tortugas Condo
    Carapace Hua Hin
    Baan Thai Village
    Baan Nub Kluen
    The Sky (Khao Tao)
    The Sky 126
    Sivana HideAway
    Villa Vista
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