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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im M Ladprao
Reverenz-ID:
U1164474
6% Mietrendite
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
฿13,300,000
Verkaufspreis
฿13,300,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im M Ladprao
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,300,000 (฿198,507/m²) erwerben oder diese für ฿65,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Okt 19, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
11
Schlafzimmer
2
Größe
67 m²
Preis pro m²
฿198,507
Haustiere
Kleintiere
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,680/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1164474
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿13,300,000
Gemeinschaftskosten
฿2,680/Mo.
Mietepreis
฿65,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
17
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
M Ladprao
Bauträger:
Major Development Estate Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen:
44
Gebäude:
k. A.
Objekte:
289
Projektfläche:
3,148 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ha Yaek Lat Phrao BTS
- 0.1 Km
Ort:
Chomphon, Bangkok
M Ladprao Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Direkter Zugang zu BTS / MRT
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im M Ladprao erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im M Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ha Yaek Lat Phrao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom M Ladprao und ist 0.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Grade A Lage, direkt neben der BTS / Opposite Zentral Ladprao
Super günstige Lage nur direkt neben der BTS, gegenüber mit Central Plaza Ladprao beliebtem Einkaufszentrum und Aktivitäten. Ruhig Entwicklung mit 289 Einheiten, nur 6-9 Einheiten / Stock, sehr friedlicher Entwicklung. Einheit selbst mit großer Außenterrasse sehr einzigartig ist, kann mit einem kleinen Garten auf eigene Faust, Einheit angeordnet auf dem oberen Stockwerken Sicht macht, ist nebenan hohe Gebäude aber total keinen blockierte Ansicht auf dieser Seite.
Dieser Ort erfüllt die Bedürfnisse des Lebens sehr viel.
Dieser Ort erfüllt die Bedürfnisse des Lebens sehr viel. Neben der Nähe der BTS-Bahnstation ist es auch gegenüber dem Centralplaza Lardprao und neben der Hauptstraße, die sehr günstig ist, um mit privaten Autos und öffentlichen Verkehrsmitteln zu reisen. Es ist wichtig, dass es haustierfreundlich ist, also habe ich einen Platz für die Katze, mit dem ich leben kann. Die Atmosphäre ist privat und ruhig. Die Ansicht am Pool ist atemberaubend, seien Sie jedoch vorsichtig während der staubigen Periode. Ich kaufte ein großes und geräumiges Gerät mit 2 Schlafzimmern, und meine kleinen Katzen haben ihren eigenen Raum. Das Zimmer ist komplett mit einer hervorragenden Dekoration zu einem vernünftigen Preis eingerichtet. Es ist super luxuriös und ist dringend empfohlen!
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Life Ladprao Valley
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1140
Monatsmieten
฿16.9K - ฿47.8K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ladprao
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1615
Monatsmieten
฿14.9K - ฿49.8K
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Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Phahonyothin Park
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
880
Monatsmieten
฿13K - ฿54.8K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Exclusive Place
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿1.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Park Residences
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
429
Monatsmieten
฿24.9K - ฿74.7K
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Phahon-Ladprao
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
598
Verkaufspreis
฿4.08M - ฿15M
Monatsmieten
฿17.9K - ฿26.4K
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Abstracts Phahonyothin Park
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Elegant Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿3.24M - ฿5.48M
Monatsmieten
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Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Groove Kepler Ladprao 1
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿2.86M - ฿4.92M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Im Bau
Name des Projekts
The Line Vibe
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
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