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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Liv At 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿16,500,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Liv At 49
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1098342
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Jun 30, 2025
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    ฿16,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Mär 2016
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿16,500,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Liv At 49

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 77 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Mär 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,500,000 (฿214,286/m²) erwerben oder diese für ฿55,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 14, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafzimmer 2
    Größe 77 m²
    Preis pro m² ฿214,286
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    k. A.
    Blick Stadtblick
    Typ Tower B
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,620/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1098342

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,620/Mo.
    Mietepreis
    ฿55,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Liv At 49
    Bauträger: Lucky Living Properties Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2016)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 183
    Projektfläche: 2,932 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.6 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Liv At 49 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Onsen Onsen
    Massageraum Massageraum
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Musikzimmer Musikzimmer
    Mini Theater Mini Theater
    Grillplatz Grillplatz
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Kinderclub Kinderclub
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Liv At 49

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Bibliothek / Lesesaal
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Liv At 49

    Kaufen 21 Mieten 47
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿7,300,000
    ฿187,179/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿15,500,000
    ฿196,203/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿9,500,000
    ฿171,480/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 55.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿6,300,000
    ฿126,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿14,000,000
    ฿186,667/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿16,500,000
    ฿214,286/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿16,800,000฿16,900,000
    ฿176,842/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 95 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿23,100,000
    ฿160,028/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 144.35 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿6,900,000
    ฿143,750/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿6,600,000
    ฿134,694/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿16,200,000
    ฿197,561/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 82 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿17,000,000
    ฿242,857/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿20,000,000
    ฿170,940/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 117 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿9,000,000
    ฿166,667/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 54 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿9,450,000
    ฿196,875/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿6,800,000
    ฿151,111/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 45 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿5,800,000
    ฿134,042/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.27 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿6,500,000
    ฿166,966/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38.93 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿6,800,000฿7,900,000
    ฿139,145/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 48.87 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿6,200,000
    ฿125,786/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49.29 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Liv At 49
    ฿9,084,600
    ฿171,408/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 53 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    teilmöbliert Gartenblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Liv At 49 inseriert werden
    Alle ansehen (21)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Liv At 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,620 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Liv At 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Liv At 49 und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Diese Wohnung ist ideal für Wohn-und langfristige Investitionen
    Emma Walter, Deutschland, vor 5 Jahren
    Ich zog hier für drei Monate, und ich liebe es! Mein Zimmer ist ein Studio in einer richtigen Größe. Da ich nicht auf der oberen Etage bin, blockierten die anderen Gebäude die Aussicht von meinem Zimmer. Es ist keine große Sache für mich, though. Die Einrichtungen im Rahmen des Projekts sind gut ausgestattet. Es gibt einen Swimmingpool auf dem Dach mit einer atemberaubenden Aussicht. In Bezug auf die Lage, es ist ganz gut, wie es in der Soi Sukhumvit 49, die nicht überfüllt ist. Außerdem ist es nicht weit vom BTS-Bahnhof Thonglor, so dass ich leicht zu reisen bin in der Lage. Ich denke, auch dieser Ort für langfristige Investition lohnt.
    Es ist ein gutes Projekt in der Sukhumvit Gegend.
    Benny James, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    hier für einige Zeit nach dem Aufenthalt, ich kann es ein gutes Projekt in dem Sukhumvit Bereich betrachtet, in der Nähe von Thonglor BTS, weniger als 10 Minuten zu Fuß. Dieses Viertel hat auch Geschäfte und viele Restaurants, so dass mein Leben sehr bequem. Im Innern hat die Wohnung eine ruhige und schattige Atmosphäre mit einem guten Management-System. Die Einrichtungen sind reichlich vorhanden und vollständig sind. Der einzige Nachteil ist, dass man extra für einige Einrichtungen zu zahlen. Das Projekt hat einen schmalen U-turn. Sie müssen das Erdgeschoss fahren hinunter einen U-Turn zu machen, was für mich schwierig, aber der Parkplatz ist für die Anzahl der Bewohner ausreichend. Das Schlafzimmer I Miete verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf ca. 45 qm, die für das Leben allein ziemlich groß ist. Die Einrichtung ist sehr schön und modern, geeignet für Kinder ab. Insgesamt mag ich es hier. Die Nachteile können übersehen werden, weil es sehr klein ist.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Liv At 49

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    49 Suite
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿6.72M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aequa Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿24M
    ▲ 3.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Via 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿12.7M
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    49 Plus
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿8.5M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Alcove 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿4.95M - ฿9.49M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿50K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The 49 Plus 2
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿5.95M - ฿9.5M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Crest Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿58K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿22M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    Ort
    Khlong Tan, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿38M
    ▼ -0.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿42K - ฿220K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Acadamia Grand Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿7.7M - ฿25.9M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿85K
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Liv At 49
    Merken
    49 Suite
    Aequa Sukhumvit 49
    Via 49
    49 Plus
    The Alcove 49
    The 49 Plus 2
    The Crest Sukhumvit 49
    Citi Resort Sukhumvit 49
    BEATNIQ Sukhumvit 32
    Acadamia Grand Tower
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