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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ratchadapisek
Reverenz-ID:
U1897562
5% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿6,200,000
Verkaufspreis
฿6,200,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ratchadapisek
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.39 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,200,000 (฿109,949/m²) erwerben.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 18, 2024
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
34
Schlafzimmer
2
Größe
56.39 m²
Preis pro m²
฿109,949
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Building B
Gemeinschaftskosten
฿2,143/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1897562
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿6,200,000
Gemeinschaftskosten
฿2,143/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Life Ratchadapisek
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen:
35
Gebäude:
2
Objekte:
837
Projektfläche:
8,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Huai Khwang MRT
- 0.8 Km
Ort:
Huai Khwang, Bangkok
Life Ratchadapisek Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Wäscherei
Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Life Ratchadapisek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿38 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,143 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Ratchadapisek wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Ratchadapisek und ist 0.8 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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