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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Layan Green Park Phase 2
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿19,492,202
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Layan Green Park Phase 2
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    Reverenz-ID: U1794440
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿19,492,202
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    111.13 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Nov 2025
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    ฿19,492,202

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Layan Green Park Phase 2

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 111.13 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,492,202 (฿175,400/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 9, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafzimmer 2
    Größe 111.13 m²
    Preis pro m² ฿175,400
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,335/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1794440

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿19,492,202
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,335/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Layan Green Park Phase 2
    Bauträger: Layan Green Park
    Baustatus: Im Bau (Nov 2025)
    Etagen: 7
    Gebäude: 5
    Objekte: 377
    Projektfläche: 11,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Layan Green Park Phase 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Grünflächen Grünflächen
    Solarpanellen Solarpanellen

    Beliebte Einrichtungen im Layan Green Park Phase 2

    • Alle
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿11,582,285
    ฿183,700/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 63.05 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿8,200,000
    ฿167,347/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿12,780,000
    ฿172,703/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 74 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿6,646,320
    ฿181,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿12,502,035฿12,673,500
    ฿167,700/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 74.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿12,651,135฿12,874,400
    ฿169,700/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 74.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿7,233,840
    ฿197,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿18,714,292
    ฿168,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿25,371,840
    ฿171,200/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 148.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿18,936,552฿19,160,040
    ฿170,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿27,891,240
    ฿188,200/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 148.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿25,668,240
    ฿173,200/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 148.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿18,936,552
    ฿170,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿7,197,120
    ฿196,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿27,150,240฿27,239,160
    ฿183,200/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 148.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿12,830,055฿13,174,400
    ฿172,100/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 74.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿7,325,640
    ฿199,500/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿18,936,552
    ฿170,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿19,158,812฿19,160,040
    ฿172,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿12,830,055฿13,046,250
    ฿172,100/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 74.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿7,325,640
    ฿199,500/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿12,979,155฿13,174,400
    ฿174,100/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 74.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿19,158,812฿19,660,040
    ฿172,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿7,417,440
    ฿202,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿19,158,812฿19,447,750
    ฿172,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿28,632,240
    ฿193,200/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 148.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿19,492,202
    ฿175,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 111.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿12,979,155฿13,046,250
    ฿174,100/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 74.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿7,417,440
    ฿202,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
    ฿7,417,440
    ฿202,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.72 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Option A:
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
    100%
    Option B:
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
    35%
    2. Rate
    on the start of the foundation laying
    20%
    3. Rate
    upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction
    20%
    4. Rate
    upon the completion of the plastering work
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Layan Green Park Phase 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,335 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Green Park Phase 2 und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Option A:
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
    100%
    Option B:
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
    35%
    2. Rate
    on the start of the foundation laying
    20%
    3. Rate
    upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction
    20%
    4. Rate
    upon the completion of the plastering work
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Layan Green Park Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    403
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿36.4M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lotus Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿21M - ฿29M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Breeze
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿12.5M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿90K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Verde
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    776
    Verkaufspreis
    ฿6.74M - ฿130M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Wanda Vista Resort
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    946
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suan Tua Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿90K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ISOLA Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿58M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿320K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bamboo Forest
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿36.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.5M - ฿30.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿55M - ฿88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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