Reverenz-ID: U1794440
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿19,492,202
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
111.13 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Nov 2025
Im Bau

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Layan Green Park Phase 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 111.13 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,492,202 (฿175,400/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 9, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 111.13 m²
Preis pro m² ฿175,400
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,335/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1794440

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿19,492,202
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,335/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Layan Green Park Phase 2
Bauträger: Layan Green Park
Baustatus: Im Bau (Nov 2025)
Etagen: 7
Gebäude: 5
Objekte: 377
Projektfläche: 11,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.5 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Layan Green Park Phase 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Grünflächen Grünflächen
Solarpanellen Solarpanellen

Beliebte Einrichtungen im Layan Green Park Phase 2

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2

Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿8,200,000
฿167,347/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,780,000
฿172,703/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿11,582,285
฿183,700/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 63.05 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿6,646,320
฿181,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,013,520
฿191,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,502,035฿12,673,500
฿167,700/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,651,135฿13,023,500
฿169,700/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,722,040
฿175,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106.80 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,188,040
฿170,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106.80 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿25,371,840
฿171,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,651,135฿12,874,400
฿169,700/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿27,891,240
฿188,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,233,840
฿197,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,714,292
฿168,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿25,668,240
฿173,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿27,150,240฿27,239,160
฿183,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,197,120
฿196,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,830,055฿13,174,400
฿172,100/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,936,552฿19,160,040
฿170,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,325,640
฿199,500/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,936,552
฿170,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,830,055฿13,046,250
฿172,100/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿18,936,552
฿170,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,325,640
฿199,500/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿28,632,240
฿193,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148.20 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,979,155฿13,174,400
฿174,100/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,158,812฿19,160,040
฿172,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿7,417,440
฿202,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿19,158,812฿19,660,040
฿172,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.13 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Green Park Phase 2
฿12,979,155฿13,046,250
฿174,100/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 74.55 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Option A:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction
20%
4. Rate
upon the completion of the plastering work
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Layan Green Park Phase 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,335 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Green Park Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Green Park Phase 2 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option A:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B:
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building construction
20%
4. Rate
upon the completion of the plastering work
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Choeng Thale

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Projekte in der Nähe vom Layan Green Park Phase 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
403
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿36.4M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿160K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lotus Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿21M - ฿29M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿80K - ฿120K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿12.5M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Verde
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
776
Verkaufspreis
฿6.74M - ฿130M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wanda Vista Resort
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
946
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿12.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suan Tua Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿10.5M
Monatsmieten
฿90K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿58M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bamboo Forest
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿36.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿59M
Monatsmieten
฿400K - ฿850K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walai Layan Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿28.5M - ฿30.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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