2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kraam Sukhumvit 26

Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kraam Sukhumvit 26

(6 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1911213

4% Mietrendite

Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok

฿33,000,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

110 m²

Wohnfläche

Geschoss

Sep 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿33,000,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kraam Sukhumvit 26

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿33,000,000 (฿300,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 14, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 18

Schlafzimmer 2

Größe 110 m²

Preis pro m² ฿300,000

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude Kraam Sukhumvit 26

Gemeinschaftskosten

฿11,000/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1911213

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿33,000,000

Gemeinschaftskosten

฿11,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Kraam Sukhumvit 26

Bauträger: NYE Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)

Etagen: 29

Gebäude: 1

Objekte: 176

Projektfläche: 3,164 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km

Ort: Khlong Tan, Bangkok

Kraam Sukhumvit 26 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Rezeption / Lobby

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Kinderbecken

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Kraam Sukhumvit 26

Fitnessstudio

26. Geschoss
Gemeinschaftspool

26. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Kraam Sukhumvit 26

Kaufen 10 Mieten 14

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Kraam Sukhumvit 26

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 4 Tagen

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kraam Sukhumvit 26 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿11,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kraam Sukhumvit 26 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,200 pro Quadratmeter.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kraam Sukhumvit 26 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

2 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

3 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

Penthouse

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

Anzahlung

30 days after booking date

15%

1. Rate

On Transfer

85%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5

Basierend auf

6 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist sehr komfortabel zu leben

Demy L., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Die angenehme schattige Atmosphäre und dekoriert mit einem schönen grünen Garten, Infinity-Pool mit Blick auf die Stadt, so dass Sie voll und ganz entspannen. Außerdem hat dieser Ort auch viele Parkplätze. Das Zimmer, das ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit mit einem geräumigen Wohnbereich und voll möbliert. Es ist in der Nähe von Phrom Phong BTS und dem Emquartier mit weniger als 10 Minuten zu Fuß. Es ist sehr komfortabel zu leben.

Zentrale Lage, umgeben von erstklassigen Restaurants

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Soi 26 ist eine sehr lebhafte Straße mit hervorragenden Restaurants. Es ist auch nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum K-Village entfernt. Dieses Projekt befindet sich zwischen Sukhumvit und Rama 4 und ist daher von beiden Seiten sehr bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe von EMporium / EMquartier. Das Projekt bietet Privatsphäre und die Sicherheit ist streng. schönes Design, aber die Preise sind unvernünftig.

Große Wohnung, ausreichend Parkplätze

Erick Odin, Deutschland, vor 4 Jahren

Die Wohnung hat hier 29 Etagen und vielen Platz. Der Innenraum ist so konzipiert, in einem modernen Stil luxuriös. Ich mag es, das Schwimmbad, den schönen Blick auf den Strand. Hier gibt es Full-Service für die Bewohner. Die juristische Person gibt auch eine gute Hilfe. Der Fitnessraum ist voll ausgestattet und modern. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Ich gehe selten im Urlaub, selbst an der Arbeit zu gehen oder Besorgungen außerhalb tun. Diese Wohnung hat auch einen Shuttle-Service zu den BTS, befindet sich in einem sehr einfach zu Fahrbereich.

Haus-Stil Wohnung

Kimberly Kaufmann, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren

Kraam ist eine Wohnung, die ein Gefühl des Aufenthalts als in einem Heim gibt, weil die Lage von grünen Pflanzen umgeben ist, geben, ein Gefühl zu Hause zu bleiben. Wir kauften eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Bad. Die Zimmerausstattung erfüllt uns so sehr. Das Zimmer ist Schalldämmung als gut, und das Wetter ist gut, am Tag Zeit, weil das Projekt verwendet und wählt UV-Sonnenschutzglasfenster, meine Kosten viel sparen. In der Nacht wird der Bangkok Blick so atemberaubend. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls vollständig, wie ein Blick auf Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum mit voll ausgestatteten und verschiedenen Sportgeräten. Darüber hinaus bietet das Projekt einen eigenen Parkplatz. Es ist so bequem !! Ehrlich gesagt, ich bin nicht enttäuscht diese Wohnung zu kaufen. Passend zu den Lebensformen gut und sinnvoll !!

Beste Privatsphäre

Houston Rist, Italien, vor 4 Jahren

Ich mag diesen Ort. Der erste Schritt zum Kraam Sukhumvit 26 fühlt sich an wie wir zu Hause sind. Es gibt einen schattigen Garten im gesamten Projekt, das ist sehr schön, ich weiß, dass das Projekt kümmert sich um die Bewohner die Bedürfnisse, weil sie alles schaffen, ist es ein kleiner Garten oder alle Einrichtungen, die mich wie zu Hause fühlen. Das ist der Vorteil hier, dass hat sie alle. Kommen Sie und in den Raum schauen. Es ist ein Ort, an dem ich nicht enttäuscht bin, weil das Projekt entworfen wurde unsere Bedürfnisse viel zu treffen, die ich eine Ein-Zimmer-Einheit zu kaufen entschied, die komplett eingerichtet ist und bequem für die Bewohner. Die verwendeten Materialien zu dekorieren sind von hoher Qualität und Sicherheit. Sie verabredeten sich wie ein Zuhause zu suchen. Der Raum im Raum, wie das Wohnzimmer, die groß und breit, fühlen, dass es viel Platz wie zu Hause ist und was, wie ich ist, dass es an der Wand viel Stauraum ist. Es macht das Zimmer weniger überladen und ordentlich. Im Innern wird das Zimmer eine sehr private schallisolierte Tür. Der gemeinsame Raum ist voll versorgt, wie beispielsweise einen relativ privater Salzwasser-Pool und ein Standard-Fitnessraum. Was soll ich mit aufgeprägt wird, dass alles sehr persönlich ist. Und meine Bedürfnisse erfüllen. Eine weitere Sache, die Wohnung selbst ist im Herzen der Bequemlichkeit, weil wir den Dienst der Phrom Phong BTS oder das Motorrad Taxi vor der Gasse der Wohnung nutzen können. Von der Wohnung, können wir zu den nahe gelegenen Kaufhäusern wie EmQuartier und Emporium gehen bequem. Wegen der nur ein bisschen weit, ich kann von mir gehen.

Schöne Umgebung und Zimmer ist geräumig

Ward Malcom, Kanada, vor 4 Jahren

Die Wohnung ist schön und sehr geräumig, vor allem in der 1-Schlafzimmer-Einheit. Es verfügt über eine voll organisierte Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Alle Funktionen im Zimmer sind komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt einen umfangreichen Gemeinschaftsbereich mit Pool, Garten und einem modernen Fitnesscenter. Es gibt ein warmes Gefühl wie zu Hause lebt. Die Lage ist gut, in der Nähe Phrom Phong BTS-Station, nur 550 Meter entfernt.

Bangkok

Khlong Tan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿3.66M - ฿726M
Zu Verkaufen auf BPP
1,031 Immobilien
Mieten
฿7.41K - ฿457K
Zu Vermieten auf BPP
2,652 Immobilien
Phrom Phong BTS
0.6 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
24.9 Km / 30 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Kraam Sukhumvit 26

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Regent On The Park 1

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿37.5M

Monatsmieten

฿50K - ฿100K

Baujahr

Dez 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condolette Dwell Sukhumvit 26

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

224

Verkaufspreis

฿4.1M - ฿13.5M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿55K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Premier Condominium

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿48M

▼ -15.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿33K - ฿75K

Baujahr

Jan 1981

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condo One X Sukhumvit 26

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

329

Verkaufspreis

฿3.98M - ฿9.59M

▲ 0.8% überbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿60K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Siri 24

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

185

Verkaufspreis

฿9.9M - ฿55M

▲ 4.3% überbewertet

Monatsmieten

฿26K - ฿180K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Seed Musee

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

138

Verkaufspreis

฿3.69M - ฿9.5M

▼ -12.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿50K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siri Residence

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

185

Verkaufspreis

฿9.58M - ฿30M

▲ 27% überbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿120K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aree Place Sukhumvit 26

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

101

Verkaufspreis

฿5M - ฿16M

▼ -45% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿35K

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serene Place Sukhumvit 24

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿14.2M

▼ -16.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿75K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Refine

Ort

Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

243

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿18.5M

▼ -12.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿70K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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