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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Klass Silom Condo
Reverenz-ID:
U1879412
5% Mietrendite
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
฿16,000,000
Verkaufspreis
฿16,000,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Klass Silom Condo
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 65 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Lom, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,000,000 (฿246,154/m²) erwerben oder diese für ฿60,000 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 20, 2024
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
1
Schlafzimmer
2
Größe
65 m²
Preis pro m²
฿246,154
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
Klass Silom Condo
Gemeinschaftskosten
฿3,900/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1879412
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿16,000,000
Gemeinschaftskosten
฿3,900/Mo.
Mietepreis
฿60,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
22
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Klass Silom Condo
Bauträger:
Pipat Assets
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen:
8
Gebäude:
1
Objekte:
176
Projektfläche:
1,764 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Chong Nonsi BTS
- 0.3 Km
Ort:
Si Lom, Bangkok
Klass Silom Condo Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Klass Silom Condo
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Klass Silom Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,900 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Klass Silom Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Klass Silom Condo und ist 0.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Wohnung im Bereich von Si Lom
Meine Frau und ich reisten nach Thailand, um 8 Monate remote zu arbeiten. Ich habe in vielen Bereichen Bangkok nach Eigentumswohnungen gesucht, bis ich auf dieses Projekt stand, weil es an einem großartigen Ort war. Es gibt zwei nächstgelegene BTS-Stationen, die ein bequemes Reisen und in der Nähe von vielen führenden Kaufhäusern bieten. Wie für das Projekt ist es schön. Es gibt komplette Anlagen, eine kleine Anzahl von Einheiten und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Ich habe eine Einheit mit 1 Schlafzimmer mit 44 qm gemietet, wunderschön eingerichtet und gut in Zonen unterteilt, zusammen mit allen In-Zimmer-Geräten. Insbesondere die Küche ist ziemlich gut. Ziehen Sie nur Ihre Tasche und live in!
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