Reverenz-ID: U1861984
5% Mietrendite
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿13,470,000 ฿13,912,200
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
66.61 m²
Wohnfläche
24
Geschoss
Jun 2024
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Sukhumvit - Rama 4

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 66.61 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,470,000 (฿202,222/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 6, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafzimmer 2
Größe 66.61 m²
Preis pro m² ฿202,222
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 2 Bedroom
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,664/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1861984

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿13,470,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,664/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Sukhumvit - Rama 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Sukhumvit - Rama 4
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 642
Projektfläche: 5,803 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.9 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Ideo Sukhumvit - Rama 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Ideo Sukhumvit - Rama 4

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Lounge / Salon
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    6. Geschoss

Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4

Kaufen 25 Mieten 10
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿4,940,000
฿163,739/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 8 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿4,940,000
฿163,739/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.17 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿7,990,000
฿182,005/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 23 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.07 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿11,750,000
฿194,730/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60.34 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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฿198,669/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿13,230,000
฿198,619/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿6,190,000
฿176,605/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.05 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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฿176,605/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿13,470,000฿13,912,200
฿202,222/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.61 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿6,190,000
฿176,605/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.05 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿13,750,000
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Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
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฿13,850,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿6,470,000
฿186,294/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.73 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿6,590,000
฿187,376/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.17 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿7,420,000฿8,164,800
฿164,414/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.13 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Ideo Sukhumvit - Rama 4
฿7,420,000฿7,510,000
฿164,414/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.13 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2BR&3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Sukhumvit - Rama 4 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,664 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Sukhumvit - Rama 4 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Sukhumvit - Rama 4 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2BR&3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist eine interessante Eigentumswohnung
Ben Kenner, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Es ist ein interessantes Eigentumswohnungs-Projekt. Jede Einheit der Wohnung ist voll ausgestattet und verfügt über ein modernes Design. Es gibt vier Arten von Räumen zur Auswahl, beginnen Sie von Studios bis zu 2 Schlafzimmern. Ich würde sagen, dass das Highlight dieses Projekts die kompletten Anlagen wie 24h Fitnessstudio, Swimmingpool mit Aqua-Trainingsgeräten, vier Aufzügen, Sky-Bar mit unglaublicher Stadtansicht, großem Garten und drei Einheiten von Geschäften, ist. Außerdem liegt das Projekt in der Nähe berühmter Kaufhäuser wie dem Emquartier. Bis zum Phra Khanong BTS dauert es nur 5 Minuten. Insgesamt erfüllt diese Eigentumswohnung die Bedürfnisse des urbanen Lebens, das perfekt lebt, sehr zu empfehlen.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo Sukhumvit - Rama 4

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Vinn Sukhumvit 46
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
฿2.74M - ฿2.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ficus Lane
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿17.9M - ฿74.7M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
฿29.9K - ฿249K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
380
Verkaufspreis
฿4.58M - ฿14.8M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Aspire Sukhumvit-Rama 4
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
1323
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿7.91M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
409
Verkaufspreis
฿3.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit Plus
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿6.88M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿29.9K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 44/1
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
486
Verkaufspreis
฿4.88M - ฿10.9M
▼ -14.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿15.4K - ฿49.8K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vertier Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
227
Verkaufspreis
฿6.36M - ฿12.5M
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
฿3.94M - ฿5.18M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿14.9K - ฿23.9K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 69
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
375
Verkaufspreis
฿5.37M - ฿19.8M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.9K - ฿62.8K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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