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Reverenz-ID:
U1836896
5% Mietrendite
Bang Na, Bang Na,Bangkok
฿13,800,000
Verkaufspreis
฿13,800,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Mobi Sukhumvit 66
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 81.06 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Na, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,800,000 (฿170,244/m²) erwerben.
Ausstattung
Eck Immobilie
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 15, 2024
Aktualisiert
vor 7 Monaten
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
23
Schlafzimmer
2
Größe
81.06 m²
Preis pro m²
฿170,244
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
Ideo Mobi Sukhumvit 66
Gemeinschaftskosten
฿5,269/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1836896
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿13,800,000
Gemeinschaftskosten
฿5,269/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Ideo Mobi Sukhumvit 66
Bauträger:
Ananda Development
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen:
28
Gebäude:
1
Objekte:
298
Projektfläche:
3,456 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Udom Suk BTS
- 0.2 Km
Ort:
Bang Na, Bangkok
Ideo Mobi Sukhumvit 66 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Sauna
Rezeption / Lobby
Lounge / Salon
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im Ideo Mobi Sukhumvit 66
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Ideo Mobi Sukhumvit 66 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,269 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Mobi Sukhumvit 66 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Udom Suk BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Mobi Sukhumvit 66 und ist 0.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Der Aufenthalt hier machte mir das Leben in Bangkok viel einfacher
Der Aufenthalt hier machte mir das Leben in Bangkok viel einfacher in Bezug auf Reisen, weil die Lage zu Udomsuk BTS gleich nebenan ist, weniger als 5 Minuten zu Fuß. Es hilft mir, sparen viel Zeit. Ich habe nur ein Schlafzimmer, nicht groß, aber gut aufgeteilt. Zu den Einrichtungen des Projekts hervorgehoben, weil es sehr neu und modern ist, eine Lounge sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Pool und vieles mehr. Ich habe noch nie enttäuscht worden.
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