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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Enigma Residence
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿11,466,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Enigma Residence
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    Reverenz-ID: U1886072
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿11,466,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    73.50 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Im Bau
    7
    Verkaufspreis
    ฿11,466,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Enigma Residence

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 73.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,466,000 (฿156,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 28, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafzimmer 2
    Größe 73.50 m²
    Preis pro m² ฿156,000
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Bergblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,513/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1886072

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,466,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,513/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Enigma Residence
    Bauträger: East Wind Thai
    Baustatus: Im Bau
    Etagen: 7
    Gebäude: 3
    Objekte: 164
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.5 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Enigma Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Enigma Residence

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Sauna
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Enigma Residence

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,825,275
    ฿131,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿9,551,100
    ฿130,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.47 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,595,500
    ฿131,300/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,825,275
    ฿131,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿9,555,000
    ฿130,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,595,500
    ฿131,300/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,825,275
    ฿131,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿9,555,000
    ฿130,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,959,500
    ฿141,700/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,825,275
    ฿131,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿9,995,700
    ฿130,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,959,500
    ฿141,700/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,825,275
    ฿131,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿10,028,655
    ฿136,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.47 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,656,000
    ฿161,600/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,825,275
    ฿131,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿10,032,750
    ฿136,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,936,000
    ฿169,600/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,064,150
    ฿137,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿10,032,750
    ฿136,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,936,000
    ฿169,600/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,064,150
    ฿137,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿6,160,000
    ฿176,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿10,198,400
    ฿160,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.74 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,064,150
    ฿137,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿10,219,677
    ฿139,100/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.47 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿6,160,000
    ฿176,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,064,150
    ฿137,800/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿10,319,400
    ฿140,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿6,440,000
    ฿184,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract signing (within 21 days after the reservation)
    35%
    2. Rate
    Start of the construction
    20%
    3. Rate
    Lock up stage
    20%
    4. Rate
    Unit completion and transfer
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Enigma Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,513 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Enigma Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿650.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Enigma Residence und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract signing (within 21 days after the reservation)
    35%
    2. Rate
    Start of the construction
    20%
    3. Rate
    Lock up stage
    20%
    4. Rate
    Unit completion and transfer
    10%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Rawai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Calypso Garden Residences
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿19.9M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿85K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    At The Tree Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿10M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mercury Wyndham La vita
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    516
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿21.3M
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Space Odyssey
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    619
    Verkaufspreis
    ฿4.25M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Land Plot Tala in Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rawai Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿38M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿85K
    Baujahr
    Okt 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Proud Rawai Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.62M - ฿11.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.21M - ฿11M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Cielo Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿16.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Utopia Dream U2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    595
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿7.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Calypso Garden Residences
    At The Tree Condominium
    Mercury Wyndham La vita
    VIP Space Odyssey
    Land Plot Tala in Rawai
    Rawai Villas
    The Proud Rawai Condominium
    The Title V
    The Title Cielo Rawai
    Utopia Dream U2
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