2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Park 2

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Park 2

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1815318

7% Mietrendite

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿5,899,505

2 Schlafzimmer

Badezimmer

62 m²

Wohnfläche

Geschoss

Jun 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿5,899,505

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Dusit Grand Park 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 62 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,899,505 (฿95,153/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 25, 2024

Aktualisiert vor 7 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 3

Schlafzimmer 2

Größe 62 m²

Preis pro m² ฿95,153

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,480/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1815318

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿5,899,505

Gemeinschaftskosten

฿2,480/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Dusit Grand Park 2

Bauträger: Dusit Group

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)

Etagen: 8

Gebäude: 5

Objekte: 919

Projektfläche: 14,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 1.5 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Dusit Grand Park 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Bar

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Dusit Grand Park 2

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park 2

Kaufen 162 Mieten 9

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Dusit Grand Park 2

voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Contract signing within 15 days

40%

2. Rate

12 Installments and Transfer

60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Dusit Grand Park 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,480 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dusit Grand Park 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Dusit Grand Park 2 und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Contract signing within 15 days

40%

2. Rate

12 Installments and Transfer

60%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich bin mit der Qualität des Projekts beeindruckt

Lynn Al., Schweden, vor 4 Jahren

Früher habe ich ein Projekt aus der Dusit-Gruppe zu mieten. Ich bin mit der Qualität des Projektes beeindruckt, weil es mit kompletter Ausstattung kommt. Die Qualität wird als in Ordnung. Ich schaute durch das Projekt, weil ich eine Wohnung für die langfristig zu einem akzeptablen Preis wollte. Ich denke, es wäre die richtige Wahl sein, weil es nicht weit von Einkaufszentren und Jomtien Beach. Es gibt viele Märkte in der Nachbarschaft. Wenn Sie ein eigenes Auto haben, wird es in der Lage sein, bequem an verschiedene Orte zu reisen. Pattaya ist eine schöne Stadt. Es gibt alles, was man braucht. Ich mag es, und will hier in der Unterkunft investieren. Ich denke, es ist es wert sein wird.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿694K - ฿546M
Zu Verkaufen auf BPP
11,151 Immobilien
Mieten
฿3.47K - ฿992K
Zu Vermieten auf BPP
1,603 Immobilien
Thepprasit Night Market
2.4 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
41.1 Km / 55 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Dusit Grand Park 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Dusit Grand Park

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

978

Verkaufspreis

฿1.49M - ฿4.41M

▼ -10.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.5K - ฿25K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Beach Resort 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1100

Verkaufspreis

฿1.3M - ฿4.18M

▼ -18.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿5K - ฿16.5K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zensiri Jomtien Residences

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

126

Verkaufspreis

฿4.61M - ฿12.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Residence Jomtien Beach

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.2M - ฿12M

▲ 1.9% überbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿20K

Baujahr

Nov 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serenity Residence Jomtien

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

฿65K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Gardenia Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6M - ฿9.5M

Monatsmieten

฿50K - ฿77K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Park Jomtien

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

162

Verkaufspreis

฿5.3M - ฿6.8M

Monatsmieten

฿30K - ฿42.5K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Palm Oasis

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M - ฿49M

▼ -8.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿57K - ฿550K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Beach Resort 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

660

Verkaufspreis

฿1.15M - ฿2.31M

▼ -0.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿15K

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Beach Resort 3 - The Maldives

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1750

Verkaufspreis

฿1.29M - ฿7.8M

▼ -13.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.5K - ฿18K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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