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Reverenz-ID:
U1906995
6% Mietrendite
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
฿9,900,000
Verkaufspreis
฿9,900,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cloud Thonglor-Phetchaburi
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 55 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,900,000 (฿180,000/m²) erwerben.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 3, 2024
Aktualisiert
vor 1 Woche
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
17
Schlafzimmer
2
Größe
55 m²
Preis pro m²
฿180,000
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿3,300/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1906995
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿9,900,000
Gemeinschaftskosten
฿3,300/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
16
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
Cloud Thonglor-Phetchaburi
Bauträger:
RISLAND (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen:
55
Gebäude:
k. A.
Objekte:
93
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phetchaburi MRT
- 1.5 Km
Ort:
Bang Kapi, Bangkok
Cloud Thonglor-Phetchaburi Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Rezeption / Lobby
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Cloud Thonglor-Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,300 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cloud Thonglor-Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Cloud Thonglor-Phetchaburi und ist 1.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
One-time payment (9% discount) - Foreigner
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
20% Contract fee - Foreigner
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
7 days within booking
10%
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Bei Vertragsunterzeichnung
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6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine luxuriöse Wohnung in einer tollen Lage bietet einen bequemen Transport.
Ich habe nach einer Wohnung für mein Mietgeschäft gesucht, und dann bin ich auf dieses Eigentumswohnung gestoßen, also erforschte ich und beschloss, eine Einheit mit 1 Schlafzimmer zu reservieren. Es ist mit vollen Möbeln ausgestattet. Blick auf den Probenraum über die Website des Projekts, kann ich sagen, dass es perfekt ist. Es gibt viele Annehmlichkeiten, wie ein Swimmingpool in der 55. Etage, ein Dach-Gartenparkplatz, ein Fitnesscenter, einen Tagungsraum, einen CCTV und einen 24-Stunden-Wachmann. Darüber hinaus ist dies auch eine Wohnung im Herzen der Stadt, die einen ruhigen und günstigen Transport in der Nähe von Phetchaburi MRT und -anlagen wie Terminal 21, Singha-Komplex, Familienmart, Restaurants und verschiedene Convenience-Shops bietet. Ich würde sagen, dass es für Leute geeignet ist, die in dieser Zone arbeiten, oder wenn Sie den Thonglor- und Ekamai-Lebensstil zu einem erschwinglichen Preis mögen. Ich empfehle es!!
Nizza-Projekt!
Es ist ein schönes Projekt im Herzen der Stadt. Einfacher Zugang zu den beiden BTS und MRT sowie die Einkaufszentren. Ich liebe das Design des Gebäudes und Pool auf dem Dach mit Jacuzzi ist genial! sie haben alle Einrichtungen, ich brauche (Gymnastik, Yoga, Wohnzimmer und Arbeitsraum) Die Probe Zimmer ist luxuriös und stilvoll. Liebe es:)
Bangkok
Bang Kapi
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Niche Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
120
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
฿22M - ฿23M
Monatsmieten
฿60K - ฿80K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Life HOME
Ort
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿13.8M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ARCH Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿80.8M - ฿128M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Garden Asoke - Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
630
Monatsmieten
฿14K - ฿27K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
500
Monatsmieten
฿16K - ฿165K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
I-House Laguna Garden
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
900
Monatsmieten
฿6K - ฿11K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mano Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿26M - ฿45M
Monatsmieten
฿75K - ฿200K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verde Sukhumvit 49/15
Ort
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿8.37M - ฿20.7M
Monatsmieten
฿40K - ฿60K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LLOYD Soonvijai - Thonglor
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
฿3.59M
Monatsmieten
฿18K - ฿55K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Cloud Thonglor-Phetchaburi
Merken
The Niche Sukhumvit 49
Villa 49
Modern Life HOME
ARCH Sukhumvit 39
Garden Asoke - Rama 9
Supalai Place
I-House Laguna Garden
Mano Tower
Verde Sukhumvit 49/15
LLOYD Soonvijai - Thonglor